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[单项选择]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单项选择]为( )，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》。
A. 保障住房售后的维修管理
B. 维护住户产权的利益
C. 维护使用人的利益
D. 以上三者均有
[多项选择]《原建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)规定，集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照( )的有关规定执行。
A. 商品住房
B. 廉租住房
C. 集资合作建房
D. 经济适用住房
[单项选择]《中华人民共和国土地管理法》第( )条所指的“建住宅”，应当理解为农村居民所建住房以及住房的居住生活有关的其他建筑物和设施。
A. 二十八
B. 三十
C. 四十
D. 四十五
[单项选择]( )年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002]192号)，决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。
A. 2001
B. 2002
C. 2003
D. 2005
[单项选择]( )建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
A. 1994年3月20日
B. 1994年3月21日
C. 1995年3月23日
D. 1994年3月23日
[多项选择]根据建设部《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》的规定，负责管理全国物业管理示范住宅小区的物业管理企业应做到( )。
A. 管理人员和专业技术人员持证上岗
B. 建立并落实维修服务承诺制，零修、急修及时率99%以上，返修率不高于1%
C. 共用设备良好，运行正常，一年内无任何管理责任事故
D. 定期向住户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时改正，满意率达到95%以上
[单项选择]( )年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
[多项选择]住宅共用部位、共用设施设备主要包括( )。
A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B. 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C. 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D. 住宅区的市政管网和设施设备
E. 住宅业主专用部位的设施设备
[多项选择]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的（）。
A. 日常保养
B. 日常维护
C. 维修
D. 改造
E. 更新
[单项选择]住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
A. 开发建设单位或者物业服务企业
B. 开发建设单位或者公有住房单位
C. 公有住房单位或者物业服务企业
D. 商品房业主或公有住房业主
[多项选择]财政部、建设部制订的《建设工程价款结算办法》规定，可调价格合同的调整因素包括（）。
A. 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
B. 工程造价管理机构的价格调整
C. 经批准的设计变更
D. 发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加
E. 双方约定的其他因素
[多项选择]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的( )的资金。
A. 重建
B. 维修
C. 更新
D. 改造
E. 购置
