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[多项选择]住宅共用部位、共用设施设备主要包括( )。
A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B. 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C. 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D. 住宅区的市政管网和设施设备
E. 住宅业主专用部位的设施设备
[多项选择]住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮( )。
A. 消防设施
B. 楼梯间
C. 承重墙体
D. 屋顶
E. 自用阳台
[多项选择]住宅共用部位、共用设施设备维修资金闲置时，可用于( )。
A. 购买股票
B. 购买国债
C. 投资房地产
D. 投资期货
E. 法律、法规规定的有关范围
[多项选择]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的（）。
A. 日常保养
B. 日常维护
C. 维修
D. 改造
E. 更新
[多项选择]住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于( )的维修、更新、改造。
A. 消防设施
B. 楼梯间
C. 承重墙体
D. 屋顶
E. 自用阳台
[多项选择]住宅共用部位．共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。
A. 房地产开发企业
B. 物业管理企业
C. 当地房地产行政主管部门
D. 业主大会
E. 业主委员会
[多项选择]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的( )的资金。
A. 重建
B. 维修
C. 更新
D. 改造
E. 购置
[单项选择]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；②专款专用；③保证节余；
A. ①②
B. ①③
C. ②③
D. ①②③
[单项选择]住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
A. 开发建设单位或者物业服务企业
B. 开发建设单位或者公有住房单位
C. 公有住房单位或者物业服务企业
D. 商品房业主或公有住房业主
[单项选择]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]1213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款( )的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 1%～3%
C. 2%～3%
D. 3%～5%
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向( )收取。
A. 物业
B. 承接人
C. 购房人
D. 住房人
[单项选择]为( )，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》。
A. 保障住房售后的维修管理
B. 维护住户产权的利益
C. 维护使用人的利益
D. 以上三者均有
[单项选择]商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )分摊。
A. 各自拥有物业使用面积的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自拥有物业销售面积的比例
D. 各自拥有物业室内面积的比例
[单项选择]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。
A. 建筑面积比例
B. 所交存住宅专项维修资金的比例
C. 各自专项维修资金专有账户余额的比例
D. 业主大会确定的比例
