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[单项选择]人口因素和社会偏好能够影响房地产的价格，说明了( )对房地产市场的影响。
A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 自然因素
[单项选择]土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了( )对房地产市场的影响。
A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 自然因素
[多项选择]房地产价格是由众多影响房地产价格的因素综合作用的结果。为正确把握房地产价格的影响因素，应在观念上具备以下认识( )。
A. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的方向不尽相同
B. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的程度不尽相同
C. 各种影响房地产价格的因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D. 各种影响房地产价格的因素，影响房地产价格变动的时间不尽相同
E. 某些影响因素对房地产价格的影响可以用计算公式或数学模型来度量，但更多的影响因素对房地产价格的影响是无形的
[多项选择]房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格影响着( )。
A. 房地产市场的运作
B. 整体社会经济环境
C. 整体社会投资环境
D. 开发商的积极性
E. 建造商的积极性
[多项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有( )。
A. 大气环境
B. 声觉环境
C. 水文环境
D. 卫生环境
E. 政治安定
[单项选择]影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
A. 声觉环境
B. 视觉环境
C. 水文环境
D. 人文环境
[多项选择]一般因素是指影响房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对房地产价格的总体水平产生影响。一般因素包括( )。
A. 土地价格水平
B. 建筑安装价格水平
C. 经济发展状况
D. 社会治安状况
E. 人口状况
[单项选择]在房地产价值一定的情况下，影响房地产价格的关键因素是
A. 建造成本
B. 人口数量
C. 市场供求
D. 基础设施
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A. 买卖双方的知识水平
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[多项选择]下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。
A. 位置
B. 外部配套设施
C. 面积
D. 形状
E. 地质条件
[单项选择]2010年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说，所面临的外部环境因素是( )。
A. 政治和法律环境因素
B. 技术环境因素
C. 经济环境因素
D. 社会和文化环境因素
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。
A. 建筑平面布置
B. 朝向、楼层
C. 环境景观
D. 土地开发程度
E. 房屋完损等级
[单项选择]房地产估价的主要难点，在于房地产价格影响因素众多，并且( )。
A. 难以把握
B. 难以准确量化
C. 难以把握和准确量化
D. 难以把握和难以数据化
[多项选择]影响房地产价格的因素有( )
A. 心理因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 经济因素
E. 行政因素
[单项选择]房地产业在作为产业出现时，( )会直接影响房地产市场的价格。
A. 信息、通信技术水平的高低
B. 生产和工作方式的转变
C. 金融资本供给方的决策
D. 房地产供给政策
