更多"关于物业管理用房的说法，错误的是( )。"的相关试题:
[单项选择]关于物业管理用房的说法，错误的是（ ）。
A. 物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B. 物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C. 经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D. 虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途。
[单项选择]关于按规定承接物业管理项目，下列说法错误的是( )。
A. 一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B. 一级资质可以承接各种物业管理项目
C. 二级资质物业管理企业可承接30万m2以下的住宅项目
D. 三级资质物业管理企业可承接20万m2以下的住宅项目
[单项选择]关于物业管理用房，以下说法中正确的是( )。
A. 物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房
B. 物业管理企业可以自行决定物业管理用房的甩途
C. 物业管管企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意
D. 物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意
[单项选择]下列关于物业管理报告的说法，错误的是( )。
A. 物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书
B. 按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告，向管理层提供的物业管理报告
C. 按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型
D. 收益性物业的物业管理报告，居住性的物业管理报告是按照物业的类型不同来分类的
[单项选择]下列关于物业管理招标方式说法中错误的是( )。
A. 分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标招标公告必须载明招标人的名称和地址等具体事项，获取招标文件的方法可不必载明
C. 邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的，因此具备一定的公开性
D. 公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告
[单项选择]下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( )。
A. 采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则
D. 对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
[单项选择]关于物业管理的说法，错误的是（）。
A. 物业管理属于第三产业
B. 物业管理是服务性行业
C. 物业管理属于房地产行业
D. 物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[多项选择]关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业管理企业保证所有业务和过程万无一失
E. 物业管理企业应聘用最为优秀的员工
[单项选择]关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是( )。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[单项选择]下列关于物业管理绩效评价的特点，说法错误的是( )。
A. 以物业管理企业作为具体评价对象
B. 以物业管理企业的盈利能力、资产运营水平和后续发展能力等方面作为评价重点
C. 以能准确反映上述方面的各项定量和定性指标作为主要评价依据
D. 将各项指标与本地区甚至全国各行业的相关指标和水平进行对比，以期得到对某个物业管理企业公正、客观的评价结果
[单项选择]下列有关物业管理企业的说法中错误的是( )。
A. 集体所有制物业管理企业的资产属于集体所有
B. 民营物业管理企业是指民营性质的物业各项管理企业
C. 物业管理企业作为服务性企业应符合《公司法》规定
D. 物业管理企业资质等级分为一、二、三、四级
[单项选择]下列有关物业管理移交的说法中错误的是( )。
A. 人、财、物的移交或交接就是人员、财务和物资的移交或交接
B. 停车场、会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续
C. 同新建物业的物业管理移交一样，原物业管理企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续
D. 物业各项管理机构更迭时移交工作应明确交接主体和次序
[单项选择]下列有关物业管理档案的说法中错误的是( )。
A. 物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B. 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类
C. 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别
D. 物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
[单项选择]下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。
A. 在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面
B. 前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘
C. 建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业
D. 前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订
[单项选择]关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（）。
A. 绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B. 绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C. 绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D. 绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产主管部门
[多项选择]下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。
A. 物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分
B. 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
C. 物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理招投标实质是一种直接选择行为
E. 通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
