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[多项选择]物业服务企业成本控制，按时间不同可以分为( )。
A. 全程控制
B. 事先控制
C. 事中控制
D. 事后控制
E. 阶段控制
[多项选择]物业服务企业成本控制，按时间不同，可以分有（ ）。
A. 全程控制
B. 事先控制
C. 事中控制
D. 事后控制
E. 阶段控制
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )成本。
A. 营业
B. 固定
C. 变动
D. 估计
[多项选择]尽管物业服务企业对成本的控制各具特色，但一般而言，有效的成本控制都应遵循的原则有( )原则。
A. 可保利益
B. 全面控制
C. 讲求经济效益
D. 责权利相结合
E. 例外管理
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
A. 管理费用
B. 咨询费用
C. 财务费用
D. 营业成本
[单项选择]按照物业成本监审办法要求，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费( )分摊。
A. 加权
B. 平均
C. 一次性
D. 各月
[多项选择]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入
D. 原始凭证
E. 账册
[多项选择]物业服务定价成本中办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的( )及其他费用。
A. 人工费
B. 办公用品费
C. 交通费
D. 房租、水电费、取暖费
E. 通信费、书报费
[单项选择]成本控制的原则中，( )原则是指物业服务企业在全面控制的基础上，对那些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本差异(例外情况)集中精力重点处理，深入分析、追根究底、查明原因，并及时采取措施进行控制解决。
A. 全面控制
B. 讲求经济效益
C. 责权利相结合
D. 例外管理
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。
A. 物业管理企业餐饮费用
B. 物业管理企业交通费用
C. 物业管理企业后勤管理费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单项选择]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本是（ ）
A. 管理费用
B. 税金
C. 间接费用
D. 服务成本
[多项选择]物业管理企业进行成本控制，不能以（）为代价。
A. 降低行政办公费
B. 降低公共区域秩序维护费
C. 降低服务质量
D. 降低业主和使用人的满意度
