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[单项选择]与前期服务合同相比，物业服务合同具有稳定性强和( )的特点。
A. 期限不明确
B. 期限明确
C. 期限长
D. 期限短
[多项选择]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有( )特点。
A. 期限明确
B. 可长可短
C. 期限不明确
D. 可强可弱
E. 稳定性强
[单项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有（ ）特点。
A. 临时性
B. 长期性
C. 专项性
D. 综合性
[单项选择]物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
A. 公共性和综合性
B. 即时性和无形性
C. 持续性的长期性
D. 公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
[多项选择]物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。
A. 物业管理有限责任公司
B. 集体所有制物业服务企业
C. 民营物业服务企业
D. 外资物业服务企业
E. 物业管理股份有限公司
[多项选择]物业服务合同的特点有( )。
A. 由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C. 应明确物业管理服务是有偿性质
D. 物业管理企业是合同的甲方
E. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
[单项选择]住宅小区物业服务合同是物业服务企业与（ ）签订的约束物业管理服务行为规范的合同。
A. 业主
B. 居民委员会
C. 业主委员会
D. 物业建设单位
[单项选择]前期物业服务合同具有( )。
A. 持续性
B. 过渡性
C. 无形性
D. 临时性
[多项选择]物业服务合同具有( )特征。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合 同，一经查实，可依法起诉
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同具有过渡性
D. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E. 物业服务合同是劳务合同
[单项选择]物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是( )。
A. 公共性和综合性
B. 受益主体的广泛性和差异性
C. 即时性和无形性
D. 持续性和长期性
[单项选择]与现有的其他标准合同条件相比，NEC合同条件不具有( )特点。
A. 适用范围广
B. 为项目管理提供动力
C. 主要用于私营的房屋建筑工程
D. 简明清晰
[单项选择]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 业主代表
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 委托单位
[单项选择]前期物业服务合同的特点不包括( )。
A. 由建设单位和物业服务企业签订
B. 过渡性
C. 期限性
D. 附终止条件的合同
[多项选择]物业服务合同具有的委托合同的法律特征有( )。
A. 订立以当事人相互信任为前提
B. 是有偿的
C. 具有过渡性
D. 是劳务合同
E. 既是诺成性合同又是双务合同
[单项选择]物业服务合同是物业服务企业与( )之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 建设单位
B. 业主(或业主大会授权的业主委员会)
C. 个人
D. 房地产开发商
