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[单项选择]某政府机关拥有办公用房一幢，房产价值8000万元，2010年将其中一半对外出租，取得租金收入300万元，房产税税率为12％，该市统一规定计算房产余值时的减除幅度为30％，则该政府机关当年应纳的房产税是（）
A. 3.6万元
B. 36万元
C. 67.2万元
D. 96万元
[单项选择]甲建筑公司与乙公司签订了建设工程合同，由甲承建乙的一幢办公楼。但截至竣工前，甲公司尚未取得建筑施工资质，办公楼验收合格。因此，甲公司和乙公司产生纠纷。下列说法正确的是（）。
A. 建设工程合同有效，乙公司应当支付价款
B. 建设工程合同无效，但乙公司应当支付价款
C. 建设工程合同效力待定，但乙公司应支付价款
D. 建设工程合同无效，乙公司可以不支付价款
[简答题]甲公司投资建设一幢地下1层、地上5层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-1999-0201）签订了合同。合同采用固定总价承包方式，合同工期为405d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中出现了以下事件：事件1：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30m变更为4.80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件2：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。乙方在施工完毕3个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。事件3：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425d。甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。事件1中，乙方的索赔是否生效？结合合同索赔条款说明理由。
[单项选择]甲公司拟建造一幢厂房，2007年1月1日向银行专门借款1000万元，期限为3年，年利率为12%，每年1月1日付息。2007年度甲公司使用专门借款800万元用于厂房的建设，余款存于银行，银行年末存款结息11.25万元。则甲公司2007年度借款费用应予资本化的金额为( )万元。
A. 120
B. 108.75
C. 96
D. 84.75
[单项选择]甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）
A. 抵押合同有效，抵押权设立
B. 抵押合同无效，但抵押权设立
C. 抵押合同有效，但抵押权不设立
D. 抵押合同无效，抵押权不设立
[简答题]甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元／m2和4100元／m2，现甲、乙两公司经协商，确定将两地块合并后转让给某开发商，某开发商欲受让该地块后开发一综合性商务写字楼。采用假设开发法原理测算得合并后地块单价为4800元／m2，土地合并、用途变更等转让准备手续费为120万元。作为估价师你如何确定两地块合并后地价增值额及其转让准备手续费用在甲、乙两家间的分配额。
[单项选择]甲公司以房产向乙公司投资，房产原值500万元，评估确认价值600万元，每年收取固定收入20万元，不承担经营风险，当地政府规定房产税减除比例为30%，则其房产税的纳税处理正确方法是( )。
A. 甲纳房产税4.8万元
B. 甲纳房产税2.4万元
C. 乙纳房产税4.8万元
D. 乙纳房产税2.4万元
[单项选择]甲公司与乙公司共同出资设立丙公司，经甲、乙双方协议，丙公司的总经理由甲公司委派，董事长由乙公司委派，各方的出资比例均为50%，股东按出资比例行使表决权。在这种情况下，下列处理正确的足( )。
A. 甲公司采用权益法核算该长期股权投资，乙公司采用成本法核算该长期股权投资
B. 甲公司采用成本法核算该长期股权投资，乙公司采用权益法核算该长期股权投资
C. 甲公司和乙公司均采用成本法核算该长期股权投资
D. 甲公司和乙公司均采用权益法核算该长期股权投资
[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。
3．乙公司可否以维修费用抵销5000元租金？简要说明理由。
[单项选择]甲公司向乙公司订购一台生产设备，乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权力的表述中，正确的是（）。
A. 甲公司有权请求乙公司承担违约责任
B. 甲公司有权请求丙公司承担违约责任
C. 甲公司有权请求乙、丙公司连带承担违约责任
D. 甲公司有权请求乙、丙公司按照责任大小按份承担违约责任
[单项选择]某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5 000万元，1998年将其中的1/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。
A. 12
B. 36
C. 48
D. 60
[单项选择]经与乙公司协商，甲公司以一批产品换入乙公司的一项专利技术，交换日，甲公司换出产品的账面价值为560万元，公允价值为700万元（等于计税价格），甲公司将产品运抵乙公司并向乙公司开具了增值税专用发票，当日双方办妥了专利技术所有权转让手续。经评估确认，该专项技术的公允价值为900万元，甲公司另以银行存款支付乙公司81万元，甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%，不考虑其他因素，甲公司换入专利技术的入账价值是（）万元。
A. 641
B. 900
C. 781
D. 819
[单项选择]甲公司出资20万元、乙公司出资10万元共同设立丙有限责任公司。丁公司系甲公司的子公司。在丙公司经营过程中，甲公司多次利用其股东地位通过公司决议让丙公司以高于市场同等水平的价格从丁公司进货，致使丙公司产品因成本过高而严重滞销，造成公司亏损。下列哪一选项是正确的( )
A. 丁公司应当对丙公司承担赔偿责任
B. 甲公司应当对乙公司承担赔偿责任
C. 甲公司应当对丙公司承担赔偿责任
D. 丁公司、甲公司共同对丙公司承担赔偿责任
[单项选择]甲公司与乙公司分别签订了两份合同：一是以货换货合同，甲公司的货物价值160万元，乙公司的货物价值140万元；二是采购合同，甲公司购买乙公司100万元货物，但因故合同未能兑现。甲公司应缴纳印花税( )元。
A. 60
B. 300
C. 900
D. 1200
[单项选择](九)2×10年2月1日甲公司、乙公司和丙公司共同出资设立丁公司，注册资本为8000万元，甲公司持有丁公司注册资本的40%，乙公司和丙公司各持有丁公司注册资本的30%，丁公司为甲、乙、丙公司的合营企业。甲公司以其固定资产(管理用设备)出资，该设备的原价为5000万元，累计折旧为2300万元，公允价值为3300万元，未计提减值；乙公司和丙公司以现金出资，各投资1550万元。
丁公司于2月底开始正常的生产经营活动，对取得的甲公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为零。当年丁公司共实现净利润1000万元，除实现净利润外，丁公司未发生其他影响所有者权益变动的交易或事项。假定甲公司存在子公司，在年末需要编制合并财务报表。
甲公司2×10年年末在个别财务报表中应确认投资收益的金额为( )。
A. 400万元
B. 160万元
C. 140万元
D. 180万元
[单选题]某大厦内甲、乙、丙三个公司对大厦的一部电梯拥有共同产权，其中甲公司占50％，乙公司占30％，丙公司占20％。三个公司共同委托大厦物业管理方丁公司负责管理电梯，电梯主要由丙公司日常使用。依据《特种设备安全法》，影响特种设备检验机构提出定期检验申请的单位是（ ）。
A.甲公司
B.乙公司
C.丙公司
D.丁公司
