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[单项选择]关于物业价格特征的说法，错误的是（）。
A. 物业价格受区位影响大
B. 物业价格实质上是物业权益价格
C. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成的时间较短
[单项选择]关于物业价格特征的说法，正确的是（）。
A. 物业价格受区位影响小
B. 物业价格实质上是物业权益的价格
C. 物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成的时间较短
[单项选择]关于物业服务合同特征的说法，错误的是（）。
A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同
[单项选择]下列关于物业价格的说法，不正确的是( )。
A. 物业价格是获得他人的物业所必须付出的代价
B. 物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价
C. 物业价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付
D. 以物业作价入股换取设备、技术等是合法的
[单项选择]关于物业管理的说法，错误的是（）。
A. 物业管理属于第三产业
B. 物业管理是服务性行业
C. 物业管理属于房地产行业
D. 物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单项选择]关于前期物业服务合同特征的说法，错误的是（ ）。
A. 前期物业服务合同的有效期不能约定
B. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C. 前期物业服务合同具有过渡性
D. 前期物业服务合同是双务合同
[单项选择]下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的是：
A. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C. 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D. 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
[单项选择]关于物业服务合同的说法，错误的是（）。
A. 签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式
B. 物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权
C. 业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务
D. 当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项
[多项选择]下列关于物业管理招标的说法，错误的有( )。
A. 招标分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C. 物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理项目必须采用招标方式
E. 物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的有( )。
A. 物业服务合同只能发生在法人之间
B. 物业服务合同属于委托合同性质
C. 物业服务合同采用“宜粗不宜细”的原则
D. 物业服务合同不应有无偿无期限的承诺
E. 前期物业服务合同应该由建设单位与物业服务企业签订
[单项选择]下列关于物业管理报告的说法，错误的是( )。
A. 物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书
B. 按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告，向管理层提供的物业管理报告
C. 按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型
D. 收益性物业的物业管理报告，居住性的物业管理报告是按照物业的类型不同来分类的
[多项选择]关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业管理企业保证所有业务和过程万无一失
E. 物业管理企业应聘用最为优秀的员工
