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[单项选择]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（）。
A. 市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B. 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C. 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D. 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
[单项选择]投资者评估的物业的投资价值( )该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。
A. 大于
B. 小于
C. 大于或等于
D. 小于或等于
[单项选择]同等数量的货币或现金流在不同时点的价值是不同的，我们通常将一定数量的货币在两个时点之间的价值差异称为( )。
A. 货币的时间价值
B. 货币的空间价值
C. 货币的流动性偏好
D. 货币的增值性
[单项选择]某一时刻的调查数据称为时点数据，某一段时期内的调查数据称为时期数据。以下几种实际调查数据中，属于时点数据的是______。
A. 某地区人口数
B. 商品销售额
C. 毕业生数
D. 图书采购量
[多项选择]
如果EVt表示期权在t时点的内在价值，X表示期权合约的协定价格，St表示该期权标的物在t时点的市场价格，m表示期权合约的交易单位，则每一看跌期权在t时点的内在价值可表示为（）。
A. 当S
t≥X时，EV
t=0
B. 当S
t＜X时，EV
t=（X-S
t）m
C. 当S
t≤X时，EV
t=0
D. 当S
t＞X时，EV
t=（S
t-X）m
[多项选择]如果EVt表示期权在t时点的内在价值，x表示期权合约的协定价格，St表示该期权标的物在t时点的市场价格，m表示期权合约的交易单位，则每一看涨期权在t时点的内在价值可表示为(
)。
A. 当St≥x时，EVt＝0
B. 当St＜x时，EVt＝(x-St)•m
[单项选择]如果以EVt表示期权在t时点的内在价值，x表示期权合约的协定价格，St表示该期权标的物在t时点的市场价格，m表示期权合约的交易单位，当x=9980、St=10000、m=10时，则每一看涨期权在t时点的内在价值为( )。
A. -200
B. 0
C. 20
D. 200
[多项选择]以EVt，表示期权在t时点的内在价值，X表示期权合约的协定价格，St表示该期权标的物在t时点的市场价格，m表示期权合约交易的单位，则每一看涨期权在t时点的内在价值可表示为( )。
A. 当St≥X时，EVt=0
B. 当St＜X时，EVt=(St-X)m
C. 当St≤X时，EVt=0
D. 当St＞X时，EVt=(St-X)m
[单项选择]某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。
A. 6%
B. 8.4%
C. 11%
D. 15%
[单项选择]( )关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 室内装修
C. 出租单元的面积规划
D. 租金的调整
[单项选择]( )是指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。
A. 房地产产品结构
B. 房地产供求结构
C. 房地产投资结构
D. 房地产总量结构
[单项选择]指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是（ ）。
A. 房地产产品结构
B. 房地产供求结构
C. 房地产投资结构
D. 房地产总量结构
[单项选择]针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态是( )。
A. 投资结构
B. 供求结构
C. 产品结构
D. 区域结构
[多项选择]进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。
A. 政策因素
B. 市场因素
C. 通货膨胀
D. 持有期
