[单项选择]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264

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[单项选择]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。
A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264

[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 209.94
B. 176.26
C. 180.56
D. 204.34

[单项选择]某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为 8%，利息率为7%，则该房地产现值为( )万元。
A. 351.30
B. 280.19
C. 270.78
D. 277.55

[单项选择]某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（　　）万元。
A. 351.30
B. 280.19
C. 270.78
D. 277.55

[单项选择]综合报酬率是求取房地价值时应采用的报酬率，此时所对应的净收益应该是( )。
A. 土地产生的净收益
B. 建筑物产生的净收益
C. 全部投资产生的净收益
D. 土地与建筑物共同产生的净收益

[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 148.18
B. 133.33
C. 167.12
D. 116.52

[单项选择]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 78
B. 79
C. 80
D. 81

[单项选择]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为（　　）。
A. 94.12
B. 92.14
C. 91.24
D. 93.25

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m²。假设净收益率为75%，报酬率为 10%，则该商铺目前的价值为( )。
A. 14140元/m²
B. 42421元/m²
C. 56561元/m²
D. 60000元/m²

[单项选择]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m²。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为( )。
A. 14140元/m²
B. 4242元/m²
C. 56561元/m²
D. 60000元/m²

[单项选择]某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为( )万元。
A. 158
B. 156
C. 176
D. 178

[单项选择]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。
A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872

[单项选择]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨 12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价格为( )万元。
A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872

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