更多"房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由( )"的相关试题:
[单项选择]房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由( )因素构成。
A. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租
C. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月( )为基础计算。
A. 固定价格
B. 总营业额
C. 净利润
D. 每平方米租金
[单项选择]房屋租金分为成本租金、商品租金和( )。
A. 协商租金
B. 合同租金
C. 私房租金
D. 市场租金
[多项选择]房屋的租金可分为成本租金、商品租金、市场租金三种。成本租金是由( )等项目组成的。
A. 折旧费
B. 维修费
C. 管理费
D. 利润
E. 融资利息和税金
[单项选择]房屋的商品租金构成因素是( )。
A. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
[单项选择]( )关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 室内装修
C. 出租单元的面积规划
D. 租金的调整
[单项选择]零售商业物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称( )。
A. 基础租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金
[单项选择]零售商业物业的基础租金，常以（）为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
[单项选择]零售商业物业的租金是以( )为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
[单项选择]写字楼物业管理的( )会影响到其租金水平和市场价值。
A. 服务水平
B. 质量
C. 完善程度
D. 位置
[单项选择]( )，又称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。
A. 商品租金
B. 市场租金
C. 成本租金
D. 准成本租金
[单项选择]写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值，租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其重要的是( )的水平。
A. 物业维护
B. 物业管理
C. 物业经营
D. 物业收益
[单项选择]在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5%作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过（）万元时，才应对超额部分的营业额收取百分比租金。
A. 2
B. 20
C. 40
D. 80
[单项选择]下列( )又称折余价值。
A. 原始价值
B. 财面价值
C. 市场价值
D. 政府定价
[单项选择]某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为( )万元。
A. 35
B. 37.8
C. 38.4
D. 73.4
