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[单项选择]房地产投资的（），使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。（）
[单项选择]对非国家投资项目而言．投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。
A. 资金限制和投资风险
B. 资金成本和目标利润
C. 目标利润和投资风险
D. 资金成本和通货膨胀
[多项选择]投资各方财务内部收益率的判别基准为投资各方对投资收益水平的最低期望值，它只能由各方投资者自行确定，因为不同投资者的（）有很大差异。
A. 资金成本
B. 行业风险
C. 资本实力
D. 决策理念
E. 风险承受能力
[多项选择]基准收益率是财务评价中一个重要的参数，是投资者对投资收益率的最低期望值。它不仅取决于资金来源的构成，而且还取决于项目未来风险的太小和通货膨胀的高低。具体影响因素有（）。
A. 加权平均资本成本率
B. 投资的机会成本率
C. 风险贴补率
D. 社会效益率
E. 通货膨胀率
[判断题]现实复利收益率可以得出比内含收益率更接近投资者实际情况的复利收益率。（）
[多项选择]投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（）。
A. 自身的发展战略和经营策略
B. 资金成本
C. 技术方案的特点和风险
D. 沉没成本
E. 机会成本
[单项选择]在以期望收益率为纵轴、标准差为横轴的坐标平面上，在同一条无差异曲线上，改变证券期望收益率投资者的满意程度（）。
A. 提高
B. 降低
C. 不变
D. 不确定
[判断题]必要收益率与投资者认识到的风险有关。如果某项资产的风险较低，那么投资者对该项资产要求的必要收益率就较高。
[单项选择]已知某投资项目的净现金流量见下表。如果投资者目标收益率为12%，则该投资项目的动态投资回收期为（）年。
A. 4.84
B. 4
C. 5.12
D. 4.75
[单项选择]净资产收益率充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，其计算式为（）。
A. （净利润／注册资本）×100％
B. （平均所有者权益／平均资产总额）×100％
C. （净利润／平均净资产）×100％
D. （净利润／平均资产总额）×100％
[单项选择]已知某市场上股票型基金的期望收益率为10%，债券型基金的平均收益率为5%，投资者王先生的期望收益率为8%，若选择以上两种基金构建投资组合，则股票型基金的比例应为（）。
A. 40%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[单项选择]只有当证券投资的名义收益率（）时，投资者才有实际收益。
A. 小于通货膨胀率
B. 大于通货膨胀率
C. 等于通货膨胀率
D. 不等于通货膨胀率
[判断题]投资者的共同偏好规则，包括：当收益率方差相同时，选择较大的期望收益率；当期望收益率相同时。选择较小的收益率方差。（）
