更多"城市土地使用权的出让和转让，有基准地价的地区协议出让最低价不得低于出让"的相关试题:
[单项选择]《协议出让建设用地使用权规定》第5条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在（）的70%。
A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[判断题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。（）
[多项选择]基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（）。
A. 基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B. 基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C. 基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
D. 标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E. 基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
[单项选择]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具（）
A. 该地块的控制性详细规划
B. 该地块的规划设计条件及附图
C. 该地块的建筑工程设计方案
D. 合同双方对规划的修改意见
[单项选择]如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A. 管理方式
B. 产权性质
C. 交易方式
D. 价格档次
[单项选择]按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
A. .土地使用方式
B. 土地购买途径
C. 政府或市场管理需要
D. 法律规定
[单项选择]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。
A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格
D. 成交价格
[单项选择]基准地价是城镇土地市场的（）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A. 宏观性价格
B. 微观性价格
C. 指导性价格
D. 控制性价格
[单项选择]某城市四级工业用地基准地价为300元／m2，设定的土地开发状况为“四通一平”（通上水、通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元／m2、30元／m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到（）元／m2。
A. 300
B. 340
C. 370
D. 330
[判断题]一般情况下，采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，但国家级重点工程除外。（）
[单项选择]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的规定，城市国有土地使用权出让规划设计条件及附图中，不属于附图内容的是（）。
A. 地块区位和现状
B. 道路红线坐标、标高
C. 地块面积
D. 地块坐标、标高
[多项选择]基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。
A. 基准地价修正法与市场法的思路基本相同
B. 从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例
C. 基准地价就是指土地使用权出让金
D. 基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块
E. 具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
A. 商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B. 商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C. 工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D. 住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地( )为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
