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[单项选择]运用物业估价市场法，首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[多项选择]下列各项中，适用市场法进行物业估价的有( )。
A. 纪念馆
B. 普通商品房
C. 标准厂房
D. 商住公寓
E. 学校教室
[多项选择]市场法是物业估价的一种方法，其运用的基本步骤包括( )。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例成交价格进行处理
D. 求取比准价格
E. 准价格交易
[多项选择]收益性物业估价的收益法又称( )。
A. 收益资本化法
B. 收益还原法
C. 收益成本法
D. 收益交易法
E. 市场法
[多项选择]在物业估价中，适用成本法的有( )。
A. 标准厂房
B. 图书馆
C. 纪念馆
D. 行政办公楼
E. 体育场馆
[多项选择]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[多项选择]以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。
A. 写字楼
B. 纪念馆
C. 标准厂房
D. 商铺
E. 学校
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]路线价估价法与市场比较法的不同点在于( )。
A. 以路线价取代比较实例价格
B. 适用于大多数建筑物估价
C. 以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正
D. 是替代原理和区位论的具体运用
E. 以变动原则为基础
[多项选择]收益性物业估价的基本方法有( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 费用法
D. 收益法
E. 增税法
[多项选择]运用市场法估价的步骤包括( )。
A. 制定计划
B. 搜集交易实例
C. 选取可比实例
D. 对可比实例的成交价格进行处理
E. 求取比准价格
