[单项选择]项目不确定性分析中，在基准收益率为12%的情况下，计算的项目销售价格下降的临界点为 7%，当基准收益率降低到10%时，临界点更接近于( )。
A. 4%
B. 5%
C. 6%
D. 8%

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[单项选择]敏感性分析中，某项目在基准收益率为10%的情况下，销售价格的临界点为-11.3%，当基准收益率提高到12%时，其临界点更接近于（）。
A. -13%
B. -14%
C. -15%
D. -10%

[单项选择]临界点是指不确定因素使内部收益率等于基准收益率时的变化百分率。当该不确定因素为（）科目时，是增加的百分率。
A. 所有者权益
B. 费用
C. 成本
D. 利润

[单项选择]当项目的经济内部收益率（）行业基准收益率时，表示该项目是可行的。
A. 大于
B. 等于
C. 大于或等于
D. 小于

[单项选择]项目财务分析中不应该总是用同一个( )可接受收益率作为各种财务内部收益率的判别基准。
A. 最高
B. 最低
C. 主观
D. 客观

[单项选择]当全部投资内部收益率大于基准收益率、基准收益率大于借款利率时，则（）。
A. 全部投资的内部收益率必然大于自有资金内部收益率
B. 自有资金早还款的内部收益率大于晚还款的内部收益率
C. 贷款占全部投资的比例越高，自有资金的内部收益率越低
D. 自有资金的净现值大于全部投资净现值

[单项选择]某投资项目的财务内部收益率为20%。当建设投资增加10%时，内部收益率变为 18%，基准收益率为12%，由此得出敏感性系数为( )。
A. -2
B. -1.53
C. -1.43
D. -1

[单项选择]净现值是指投资项目按基准收益率ic将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的（），用ic表示。
A. 最高收益率
B. 最初收益率
C. 最终收益率
D. 最低收益率

[单项选择]行业基准收益率表明了拟建项目（）。
A. 对国家的净贡献
B. 对行业的净贡献
C. 对消费者的净贡献
D. 对国民经济的净贡献

[单项选择]项目资本金财务内部收益率的判别基准是（）的最低可接受收益率。
A. 投资者
B. 建筑企业
C. 国家
D. 工人

[判断题]当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率，且该项目在经济上是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（）

[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。（）

[单项选择]当财务内部收益率（）时，则认为项目在财务上可行（i_c为行业基准收益率）。
A. FIRB≥i_c
B. FIBR＜i_c
C. FIRB＞0
D. FIRB＜0

[单项选择]当财务内部收益率为( )，则认为项目在财务上可行(i_c为行业基准收益率)。
A. FIRR≥i_c
B. FIRR＜i_c
C. FIRR＞0
D. FIRR＜0

[单项选择]当财务内部收益率为( )，则认为项目在财务上可行(i。为行业基准收益率)。
A. FIRR≥i_c
B. FIRR＜i_c
C. FIRR＞0
D. FIRR＜0

[单项选择]某投资项目，当基准折现率取15%时，项目的净现值等于零，则该项目的内部收益率（）。
A. 等于15%
B. 大于15%
C. 等于0
D. 大于0

[多项选择]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A. 标准差系数越大，风险越小
B. 累积概率值越大，风险越小
C. 标准差越小，风险越小
D. 标准差越大，风险越小
E. 标准差系数越小，风险越小

[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。（）

[单项选择]在投资项目盈利能力分析中，若选取的基准年发生变动，则该项目的净现值（NPV）和内部收益率（IRR）的数值将是（）。
A. NPV变，IRR不变
B. NPV和IRR均变
C. NPV不变，IRR变
D. NPV和IRR均不变

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