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[单项选择]在房地产抵押贷款中，根据最高贷款价值比的规定，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（）。
A. 70%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
[多项选择]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[单项选择]个人住房贷款的主要术语中，（）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A. 贷款价值比
B. 贷款利率比
C. 首付款比例
D. 偿还比率
[单项选择]（2009）在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。
A. 房地产估价机构
B. 保险机构
C. 房地产信托机构
D. 房地产经纪机构
[单项选择]银行房地产抵押贷款风险属于房地产经纪业务风险中（）的风险。
A. 信息欠缺引起
B. 操作不规范引起
C. 承诺不当引起
D. 对外合作
[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
[多项选择]房地产抵押贷款不包括（）。
A. 个人住房抵押贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地使用权抵押贷款
D. 商用房地产抵押贷款
E. 在建工程抵押贷款
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。（）
[单项选择]在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。
A. 个人
B. 银行
C. 企业
D. 法人
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
[单项选择]房地产经常被用作抵押物进行贷款，这体现了房地产金融的（）特点。
A. 风险性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性
[单项选择]（2010）房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。
A. 单务合同
B. 主合同
C. 实践合同
D. 要式合同
[判断题]按照《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,银行业金融机构应将房地产企业贷款.个人按揭贷款.以房地产为抵押的贷款.房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,不定期开展房地产压力测试。( )
A.正确
B.错误
房地产抵押贷款能否以交易价格作为抵押价值？为什么？
[单项选择]（2008）在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 保证人
[多项选择]房地产抵押贷款的主要风险有（）。
A. 抵押物产权风险
B. 抵押物贬值风险
C. 违约风险
D. 欺诈风险
E. 延长贷款期限
