更多"某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。"的相关试题:
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。（）
[单项选择]八年前建成交付使用的某一建筑物，建筑面积为l20平/方米，单位建筑面积的重置价格为600元/平方米，年折旧额为l440元/方米，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 81.O0%
B. 84.00%
C. 84.17%
D. 84.80%
[单项选择]建筑物的重置价格等于（）。
A. 估价时点上旧有房屋的建筑成本
B. 估价时点上房地产交易价格与地价的价值
C. 估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D. 重置成本和折旧成本之和
[多项选择]建筑物重置价格或重建价格的构成可细分为（）。
A. 土地取得费用
B. 开发成本
C. 销售费用
D. 投资利息
E. 开发利润
[多项选择]影响建筑物重置价格的因素有（）。
A. 建筑结构
B. 实际租金
C. 建筑材料
D. 物价水平
E. 建筑朝向
[判断题]建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（）
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率5%，年折旧率2%，则该建筑物的现值是（）元。
A. 64000
B. 64800
C. 67800
D. 72000
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物（）为假设前提
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[单项选择]
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。
建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/平方米。
A. 3200
B. 4000
C. 4100
D. 5000
[单项选择]
某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
根据上述资料，回答下列问题：
该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/m²。
A. 3200
B. 4000
C. 4100
D. 5000
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（）为假设前提。
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[简答题]
某一水闸工程，主要建筑物为1级建筑物，次要建筑物为3级建筑物，临时建筑物为4级建筑物。闸室共10孔，为钢筋混凝土框架式结构，采用水泥土搅拌桩进行地基处理。上、下游翼墙均采用钢筋混凝土扶壁式结构。闸室下游设钢筋混凝土挖深式消力池，消力池后布置混凝土护底和海漫，后接抛石防冲槽。闸上设交通桥、启闭机房和桥头堡，闸门为平面钢闸门，配卷扬式启闭机，工程平面布置如下图所示。该闸上游翼墙及铺盖施工时，为加快施工进度，承包人安排两个班组，按照上游翼墙Ⅱ→10→9→8→7→6和上游翼墙Ⅰ→1→2→3→4→5的顺序同步施工。
1．依《水利水电工程施工质量评定规程》SL176-2007，对该水闸工程进行项目划分。
2．如何对该水闸工程施工现场进行总布置分区，其规划布置原则有哪些？
3．简述《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）中对水闸地基处理的质量控制要求和对钢筋混凝土铺盖施工程序控制要求。
4．指出承包人在上游翼墙及铺盖施工方案中的不妥之处，并说明理由。
