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[单项选择]八年前建成交付使用的某一建筑物，建筑面积为l20平/方米，单位建筑面积的重置价格为600元/平方米，年折旧额为l440元/方米，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 81.O0%
B. 84.00%
C. 84.17%
D. 84.80%
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
[单项选择]现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000m2，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为（）万元。
A. 197
B. 161
C. 160
D. 150
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。
A. 45135.65
B. 32546.56
C. 31666.67
D. 29863.45
[判断题]建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（）
[单项选择]建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为（）元。
A. 1583
B. 1789
C. 1857
D. 1900
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为5500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为（）万元。
A. 1.1
B. 1.045
C. 2.613
D. 2.75
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为（）元。
A. 15000.00
B. 25100.00
C. 15833.33
D. 34167.34
[单项选择]某建筑物建筑面积为1000m2，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4%，重置价格为1500元/米2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为（）万元。
A. 126
B. 126.96
C. 120.96
D. 136
[单项选择]建筑物的重置价格等于（）。
A. 估价时点上旧有房屋的建筑成本
B. 估价时点上房地产交易价格与地价的价值
C. 估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D. 重置成本和折旧成本之和
[多项选择]影响建筑物重置价格的因素有（）。
A. 建筑结构
B. 实际租金
C. 建筑材料
D. 物价水平
E. 建筑朝向
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物（）为假设前提
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。（）
[单项选择]土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，（）的计算一般与建筑物的重置价无关。
A. 折旧费
B. 维修费
C. 保险费
D. 管理费
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（）为假设前提。
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[多项选择]
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。
求该建筑物现值可采用的公式为（ ）。
A. 建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B. 建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C. 建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D. 建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
