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[多项选择]影响建筑物重置价格的因素有（）。
A. 建筑结构
B. 实际租金
C. 建筑材料
D. 物价水平
E. 建筑朝向
[多项选择]建筑物重置价格或重建价格的构成可细分为（）。
A. 土地取得费用
B. 开发成本
C. 销售费用
D. 投资利息
E. 开发利润
[单项选择]某建筑物占用土地面积95m2，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m2，残值率为2%。
根据上述材料。回答下列小题的问题：
如果采用定率折旧法，该建筑物的年折旧率为( )。
A. 1.5%
B. 2.0%
C. 3.3%
D. 6.3%
[判断题]建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（）
[单项选择]按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有( )。
A. 有历史价值的建筑物
B. 普通住宅
C. 别墅
D. 行政办公楼
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。（）
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率5%，年折旧率2%，则该建筑物的现值是（）元。
A. 64000
B. 64800
C. 67800
D. 72000
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物（）为假设前提
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[单项选择]
某临街店铺占地面积300m2，建筑物面积600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%。，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。
A. 23.69
B. 50.43
C. 51.87
D. 51.96
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（）为假设前提。
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[单项选择]
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。
建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/平方米。
A. 3200
B. 4000
C. 4100
D. 5000
[单项选择]下列关于建筑物重置成本估算方法的说法，错误的是（）。
A. 重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法
B. 通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据
C. 价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法
D. 重编预决算适用于构造较简单的建筑物
[判断题]就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。( )
