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[单项选择]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。
A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利
[多项选择]估价师协会应有专门的技术力量，对行业内土地估价师和估价机构的技术问题提供指导和服务。这些技术服务包括（）等。
A. 土地估价制度的制定
B. 技术水平的监管
C. 重大技术问题指引编制
D. 专业信息的收集整理和发布
E. 技术培训和相关学术研究及交流
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[判断题]目前，房地产估价师执业资格为国家准入类执业资格。（）
[单项选择]从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以（）为基础对土地价值进行测算。
A. 风险分析
B. 市场调查
C. 房屋开发价值
D. 土地开发成本
[判断题]土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。
[单项选择]凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试（）科目。
A. 《房地产基本政策与制度》
B. 《房地产经纪相关知识》
C. 《房地产经纪概论》
D. 《房地产经纪实务》
[单项选择]宗地估价报告中，必须有（）名以上土地估价师签名的报告才有效。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]建设部宣布，今后凡取得房地产估价师执业资格并经注册的人员，可以______房地产估价中介服务机构。
填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A. 举办
B. 主办
C. 开办
D. 创办
[判断题]科研院所从事房地产研究人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。（）
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少（）名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／m2，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为（）元／m2。
A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763
[简答题]
北京某综合用途土地抵押价值评估报告（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明略）估价结果报告一、委托方单位名称：北京××房地产有限公司注册地址：北京市××区××园法定代表人：××二、估价方单位名称：（略）法定代表人：（略）估价资质：一级三、估价对象1．权属状况××中心由北京××房地产有限公司开发建设。北京××房地产有限公司于1994年2月18日与北京市房地产管理局（现北京市国土资源和房屋管理局）签订了《北京市城镇国有土地使用权出让合同》[京房地出[合]字（94）第××号]，取得××区××桥西北角规划××危改小区项目用地，估价对象即位于该小区用地的东南部。1995年5月估价对象取得《国有土地使用证》[市海中外国用（95）字第××号]，土地面积为8000m2，土地使用者为北京××房地产有限公司。名称：××中心土地使用权。2．查勘现状坐落：××区××危改小区内，考察北京市地价区类划分，估价对象用地属于四类地价区。四至：根据《国有土地使用证》[市海中外国用（95）字第××号]列示：东至盖板河路，南至规划路，西至规划小区路，北至区间道路。根据实地查勘，估价对象用地呈矩形，东至八达岭高速路西侧绿化带，南临凯奇大厦和××清真寺，西临中航油大厦和回民楼，北临冠城商厦（商检局大楼），与《国有土地使用证》所示范围一致。土地面积及使用年限：土地面积8000m2，土地用途为综合。其中：写字楼50年，自1994年6月30日至2044年6月29日止，截止估价时点，尚余42年；商业40年，自1994年6月30日至2034年6月29日止，截止估价时点，尚余32年。建筑面积：根据委托方提供的《审定设计方案通知书》[98-规审字-××号]及"功能面积表"等资料，×&t
[单项选择]估价师在确定土地的具体位置时，可能要做很多的调查，首先应是确认资料的（）。
A. 真实性
B. 有效性
C. 现势性
D. 可靠性
[单项选择]目前（）承担全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育等工作。
A. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B. 建设部
C. 中国房地产业协会
D. 国家工商行政管理总局
[判断题]科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可以受聘于房地产机构，并向建设主管部门提出注册申请。（）
[单项选择]根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于（）。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
[判断题]《房地产抵押估价指导意见》规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当延长估价报告应用有效期。（）
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（）
