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[多项选择]土地价格评估应遵循的原则有：（）
A. 公平原则
B. 收益最大化原则
C. 替代原则
D. 预期收益原则
E. 供需原则
[单项选择]《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地（ ）范围内从事土地估价工作。
A. 县
B. 地市
C. 省级行政区
D. 全国
[单项选择]《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（ ）名以上土地估价师和（ ）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A. 1,5
B. 2,10
C. 4,20
D. 7,50
[单项选择]土地价格按（ ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A. 土地权利
B. 土地的存在形态
C. 土地价格形成
D. 土地价格使用目的
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。
A. 具有潜在开发价值的土地价格
B. 不具有潜在开发价值的土地价格
C. 现有新旧房地产中的土地价格
D. 地上有写字楼的土地价格
[多项选择]在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。
A. 折旧
B. 利润
C. 利息
D. 土地增值收益
[单项选择]剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（ ）。
A. 房地产开发项目的可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估
[单项选择]在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
A. 实际收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益
D. 实际总收益
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（）。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[单项选择]采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
[单项选择]评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。
A. 市场法
B. 收益法
C. 路线价法
D. 假设开发法
[单项选择]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 利息
D. 税费
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
