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[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
[单项选择]剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（ ）。
A. 房地产开发项目的可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估
[多项选择]以下适用剩余法进行评估的有（）。
A. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
B. 仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C. 现有新旧房地产中地价的单独评估
D. 学校、公园及公益设施的评估
E. 没有收益的不动产的评估
[单项选择]剩余法在评估待开发土地中运用得（ ）
A. 最少
B. 最为广泛
C. 最难
D. 最一般
[多项选择]在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短
[多项选择]运用剩余法评估，需查清待估宗地的（ ）的基本情况。
A. 土地位置
B. 土地面积形状
C. 土地利用要求
D. 地块权利状况
[单项选择]剩余法评估中，（）项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[判断题]通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（ ）
[单项选择]剩余法是在估算开发完成后不动产（ ）价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
A. 正常交易
B. 特殊交易
C. 登记
D. 成本
[单项选择]土地价格按（ ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A. 土地权利
B. 土地的存在形态
C. 土地价格形成
D. 土地价格使用目的
[多项选择]土地价格评估应遵循的原则有：（）
A. 公平原则
B. 收益最大化原则
C. 替代原则
D. 预期收益原则
E. 供需原则
[判断题]在自由竞争情况下，供求关系影响土地的价格，土地价格决定土地的供求关系。（ ）
[单项选择]培训成果的评估方法中，以下不适于用问卷调查法了解的信息是（）。
A. 了解学员偏爱的学习方法
B. 让学员清楚了解到自己的观念
C. 检查培训目标与工作任务的匹配度
D. 评价学员在工作中对培训内容的应用情况
[判断题]由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（ ）
