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[判断题]土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。
[单项选择]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
A. 供给与需求原则
B. 报酬递增递减原则
C. 替代原则
D. 协调原则
[多项选择]根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。
A. 清晰准确地反映评估，不得误导
B. 包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告
C. 清晰准确地披露评估项目所采用的假设
D. 清晰说明评估报告使用的有效期
E. 阐明评估收费
[单项选择]根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告，必须采用（）中的一种。
A. 完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告
B. 完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
C. 简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
D. 完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告
[单项选择]在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
A. 开发费的利息
B. 各项预付资本的利息
C. 贷款资金的利息
D. 场地取得费及开发费用的利息
[判断题]不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（）
[判断题]不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ）
[单项选择]各国在不动产与动产的划分上，一般适用下列哪种系属公式?
A. 法院地法
B. 当事人属人法
C. 物之所在地法
D. 法院地法或物之所在地法
[单项选择]不动产继承适用不动产所在地法。这条冲突规范中的“不动产所在地”在国际私法上称作（）
A. 准据法
B. 范围
C. 系属
D. 连结点
[单项选择]人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有（ ）。
A. 位置固定性
B. 数量有限性
C. 保值增值性
D. 投资与消费的双重性
[判断题]不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产的实际情况为准。（ ）
[单项选择]各国在动产与不动产的划分上，一般适用下面哪种系属公式（）
A. 物之所在地法
B. 法院地法或物之所在地法
C. 法院地法
D. 当事人属人法
[单项选择]法国法规定，不动产的法定继承依不动产所在地法；德国法规定，不动产的法定继承依死者本国法，且两国都认为自己指定的法律包括冲突法。现如一德国公民死于法国并在法国留下不动产，为此不动产法定继承发生争议，其结果是（）
A. 在法国起诉会发生反致
B. 在德国起诉会发生反致
C. 在两国中任一国起诉都会发生反致
D. 在两国中任一国起诉都不会发生反致
[单项选择]在不动产所有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）
A. 承租人
B. 抵押权人
C. 典权人
D. 共有人
[单项选择]“不动产的所有权适用不动产所在地法”，这是一条（）
A. 单边的冲突规范
B. 双边冲突规范
C. 重叠适用的冲突规范
D. 选择适用的冲突规范
[单项选择]当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为（ ）。
A. 除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书记载为准
B. 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准
C. 房地产产权人可申请变更登记
D. 不动产权属证书作废，需重新进行申请
[判断题]落实足额不动产抵押的，贷款金额最高不超过5000万元的固定资产贷款项目可不进行专门评估。（）
[多项选择]涉及不动产的哪些交易等民事关系均应适用不动产所在地法律?（ ）
A. 所有权
B. 买卖
C. 租赁
D. 抵押
