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[单项选择]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。
A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
[单项选择]剩余法中不用计算利息的项目是（ ）。
A. 地价
B. 建筑费用
C. 专业费用
D. 投资利润
[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
[判断题]由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（ ）
[多项选择]以下适用剩余法进行评估的有（）。
A. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
B. 仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C. 现有新旧房地产中地价的单独评估
D. 学校、公园及公益设施的评估
E. 没有收益的不动产的评估
[单项选择]剩余法在评估待开发土地中运用得（ ）
A. 最少
B. 最为广泛
C. 最难
D. 最一般
[判断题]通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（ ）
[单项选择]计算利息时，按一定期限将所生利息加入本金再计算利息，逐期滚算的债券是（ ）。
A. 单利债券
B. 复利债券
C. 贴现债券
D. 累进利率债券
[单项选择]剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于（ ）。
A. 房地产开发项目的可行性分析
B. 房地产纯收益估测
C. 评估建筑质量
D. 物业管理评估
[单项选择]下列（）情况的土地价格不适于用剩余法评估。
A. 具有潜在开发价值的土地价格
B. 不具有潜在开发价值的土地价格
C. 现有新旧房地产中的土地价格
D. 地上有写字楼的土地价格
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
[多项选择]信用社计算利息时，活期存款采用（）,定期存款采用（），利随本清贷款（）计算利息。
A. 积数计息法
B. 逐笔计息法
C. 按实际天数
D. 按整年整月，零头天数按实际天数计算
[多项选择]项目节能评估的分类管理中，固定资产投资项目应单独编制节能评估报告书的情形有（）。
A. 年综合能源消费量3000吨标准煤以上
B. 年电力消费量500万千瓦时以上
C. 年天然气消费量100万立方米以上
D. 年电力消费量100万千瓦时以上
E. 年石油消费量1000吨以上
[多项选择]运用剩余法评估，需查清待估宗地的（ ）的基本情况。
A. 土地位置
B. 土地面积形状
C. 土地利用要求
D. 地块权利状况
[单项选择]在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计息，所生利息不再加入本金计算下期利息的债券被称为（）。
A. 贴现债券
B. 复利债券
C. 单利债券
D. 累进利率债券
[单项选择]在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
A. 开发费的利息
B. 各项预付资本的利息
C. 贷款资金的利息
D. 场地取得费及开发费用的利息
[判断题]在计算利息保障倍数中，利息费用只包括财务费用中的利息费用，不包括计入固定资产成本的资本化利息。（）
