更多"采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息"的相关试题:
[单项选择]采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式
[单项选择]采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。
A. 待估宗地价格
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购地税费
[单项选择]剩余法中不用计算利息的项目是（ ）。
A. 地价
B. 建筑费用
C. 专业费用
D. 投资利润
[单项选择]剩余法评估中，（）项目应计算利息。
A. 地价
B. 销售税费
C. 工商登记费
D. 投资利润
[多项选择]信用社计算利息时，活期存款采用（）,定期存款采用（），利随本清贷款（）计算利息。
A. 积数计息法
B. 逐笔计息法
C. 按实际天数
D. 按整年整月，零头天数按实际天数计算
[判断题]由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（ ）
[判断题]对附有建筑物的土地进行估价时，只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时，剩余法才是最有效的方法。（ ）
[单项选择]银行可采用（）和（）计算利息。
A. 逐日计息法、逐笔计息法
B. 积数计息法、非积数计息法
C. 一笔计息法、多笔计息法
D. 积数计息法、逐笔计息法
[判断题]假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）
[判断题]大多数轧钢厂在轧制生产过程中采用二级计算机控制，第一级为控制计算机，第二级为过程控制计算机。
[单项选择]计算利息时，按一定期限将所生利息加入本金再计算利息，逐期滚算的债券是（ ）。
A. 单利债券
B. 复利债券
C. 贴现债券
D. 累进利率债券
[判断题]单息法是按照储蓄存款的存期采用相应利率，依据本金的多少计算利息，算出的利息不再加入本金予以再计利息。(三级)
[单项选择]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价
[单项选择]在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
A. 开发费的利息
B. 各项预付资本的利息
C. 贷款资金的利息
D. 场地取得费及开发费用的利息
[多项选择]中国人民银行关于贷款计息规定，银行可采用（）和（）计算利息。
A. 天数计息法
B. 积数计息法
C. 逐天计息法
D. 逐笔计息法
[单项选择]在计算利息备付率时，其公式的分子是采用技术方案在借款偿还期内各年可用于支付利息的（）。
A. 息税前利润
B. 息税后利润
C. 总收入
D. 利润总额
[判断题]成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）
[单项选择]在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计息，所生利息不再加入本金计算下期利息的债券被称为（）。
A. 贴现债券
B. 复利债券
C. 单利债券
D. 累进利率债券
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
