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[判断题]路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（ ）
[单项选择]对“擅自在城市街道两侧和公共场地堆放物料”的行为，可视情节处以（）元的罚款。
A. 100元以上1000元以下
B. 200元以上1000元以下
C. 50元以上200元以下
D. 500元以上1000元以下
[单项选择]对“擅自在城市街道两侧和公共场地搭建临时设施”的行为，可责令其停止违法行为，限期拆除，处以300元以上（）元以下的罚款。
A. 500
B. 1000
C. 3000
D. 30000
[判断题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）
[单项选择]房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（）罚款。
A. 5万元以上10万元以下
B. 5万元以上20万元以下
C. 3万元以上10万元以下
D. 1万元以上3万元以下
[单项选择]某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的（ ）。
A. 待估地产状况
B. 地上建筑物状况
C. 市场情况
D. 区域因素条件
[单项选择]对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（）种。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
[判断题]城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）
[单项选择]为使居民区街道两侧所有建筑都有较好的日照条件，应该（）
A. 街道可采取东西方向
B. 房屋可朝向北方或南方
C. 街道可采取南北方向
D. 街道可采取西北——东南走向
[判断题]在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（）
[多项选择]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
A. 各方当事人均是理性的
B. 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C. 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D. 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
E. 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值
[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（ ）
[多项选择]某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）
A. 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B. 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C. 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
D. 按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
[判断题]同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）
[单项选择]根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。
A. 1:500-1:1000
B. 1:1000-1:5000
C. 1:5000-1:10000
D. 1:10000-1:5000
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[判断题]估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（ ）
[判断题]拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（ ）
