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[多项选择]应当建立住宅专项维修资金的物业包括( )。
A. 住宅小区物业
B. 与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业
C. 商业物业
D. 住宅小区内的非住宅物业
E. 工业小区物业
[单项选择]专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造所需的费用开支。专项维修资金的所有权属于( )。
A. 物业管理公司
B. 建设单位
C. 全体业主
D. 房地产行政管理部门
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门
D. 国家
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向( )提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[单项选择]物业服务费中专项维修资金一般由( )交纳。
A. 业主
B. 开发商
C. 物管公司
D. 业主与开发商共同
[单项选择]在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ ）。
A. 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
B. 自行决定
C. 与部分业主商议决定
D. 与建设单位商议决定
[单项选择]专项维修资金由( )交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 建设单位
D. 业主或物业使用人
[多项选择]住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案。使用方案应当包括( )。
A. 拟维修和更新、改造的项目
B. 费用预算、列支范围
C. 发生危及房屋安全等紧急情况
D. 其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E. 施工单位基本情况
[单项选择]对于没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是( )，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到物业服务。
A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 业主
D. 物业买受人
[多项选择]( )有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用。
A. 政府物业主管部门
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 社区居委会
E. 建设单位
[多项选择]物业服务专项维修资金的来源主要包括( )社会捐赠或政府的补贴。
A. 业主交的专项维修资金
B. 物业服务费用的结转
C. 业主大会决定的分摊
D. 共用部分的共有收益
E. 物业服务利润
[单项选择]商品住宅的业主按照所拥有的物业的（）交存住宅专项维修资金。
A. 使用面积
B. 套内建筑面积
C. 共有建筑面积
D. 建筑面积
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业挪用专项维修资金，县级以上地方人们政府房地产行政主管部门可以对该企业处以挪用数额（）以下的罚款。
A. 1倍
B. 2倍
C. 5倍
D. 10倍
[多项选择]前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。
A. 保管
B. 管理
C. 使用
D. 缴存
E. 续筹
[单项选择]对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )方面。
A. 日常管理费用、开办费用
B. 日常管理费用、直接费用
C. 开办费用、直接费用
D. 直接费用、间接费用
[多项选择]目前，物业服务企业在处理专项维修资金问题时要用到的法律法规主要有（）
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》
D. 《住宅专项维修资金管理办法》
[多项选择]2008年2月1日开始施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，公用设施设备保修期满后的（）资金。
A. 改造
B. 经营
C. 维修
D. 更新
