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[单项选择]下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是（）。
A. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
[单项选择]经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是（ ）。
A. 续筹住宅专项维修资金
B. 改建消防和安保监控设施
C. 决定业主自行管理建筑物及其附属设施
D. 调整和改建小区公共绿地
[单项选择]业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。
A. 监督
B. 执行
C. 审查
D. 管理
[多项选择]有业主共同决定的事项由有（）
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金
[多项选择]下列事项由业主共同决定的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 制定物资采购、借支、审批、报销等管理规定
D. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[多项选择]下列事项由业主共同决定的是（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 筹集和使用专项维修资金
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 制定和修改管理规约
E. 改建、扩建建筑物及其附属设施
[多项选择]关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（ ）。
A. 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会
B. 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C. 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D. 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E. 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
[单项选择]建筑区划内依法属于全体业主共有的公共设施，应由（）申请房屋登记
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
[多项选择]建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（ ）。
A. 会所经营收益
B. 规划建设的停车库的出租收益
C. 共有部分停车位收益
D. 公用部分广告收益
E. 实行酬金制收费方式的物业服务费结余
[单项选择]建筑区划内依法属于全体业主共有的公用设施，应由（）申请房屋登记。
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
[多项选择]以下事项中，由业主共同决定的有（）。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制订和修改业主大会议事规则
E. 选聘和解聘业主委员会委员
[单项选择]建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所，房屋登记薄上记载的所有权人是（）
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 房地产开发企业
[多项选择]根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）
A. 制定业主大会议事规则
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 解聘物业服务企业的保安人员
D. 筹集和使用建筑物及附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及附属设施的管理规约
[多项选择]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（）。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E. 监督管理服务规约的实施
[单项选择]业主对建筑区划内的共有部分的( )。即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[单项选择]业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和（）的权利，这三种权利具有不可分离性。
A. 共同分配
B. 共同处分
C. 共同管理
D. 共同占有
[单项选择]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会
D. 选聘物业服务企业
[单项选择]根据《房屋登记办法》，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，（）。
A. 不申请登记
B. 不在房屋登记簿上记载
C. 应在房屋权属证书上注明"共有"字样
D. 不颁发房屋权属证书
