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[多项选择]下列事项由业主共同决定的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 制定物资采购、借支、审批、报销等管理规定
D. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[多项选择]有业主共同决定的事项由有（）
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金
[多项选择]以下事项中，由业主共同决定的有（）。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制订和修改业主大会议事规则
E. 选聘和解聘业主委员会委员
[多项选择]根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）
A. 制定业主大会议事规则
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 解聘物业服务企业的保安人员
D. 筹集和使用建筑物及附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及附属设施的管理规约
[多项选择]《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 出租专有部分使用权所得收益
D. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会
D. 选聘物业服务企业
[单项选择]下列不属于业主共同决定的事项的是( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 制订和修改管理规约
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
[多项选择]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E. 监督管理服务规约的实施
[多项选择]根据物权法的规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。
A. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
[单项选择]业主大会是由物业管理区域内（ ）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织
A. 全体业主和物业使用人
B. 全体业主和物业建设单位
C. 具有本地户籍的全体业主
D. 全体业主
[单项选择]下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是（）。
A. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
[单项选择]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由( )共同履行业主大会、业主委员会职责。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 大业主
D. 业主代表
[单项选择]建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。
A. 物业共有部分的养护
B. 物业共有部分的能源费支出
C. 业主委员会工作经费开支
D. 物业共有部分的维修
[单项选择]某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（ ）履行。
A. 物权占有比例高的某业主
B. 经主管部门审核同意的某业主
C. 居民委员会或社区管理部门
D. 甲、乙、丙三位业主共同
[单项选择]管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的( )规范，一般以书面形式订立。
A. 自主性
B. 自律性
C. 普遍性
D. 特殊性
[多项选择]下列事项中，需要经过业主大会决定的有( )。
A. 改变共用设施用途
B. 利用物业共用部位开展经营活动
C. 个别业主利用共用部位
D. 利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
E. 业主利用房屋开展经营活动
