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[多项选择]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（）。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E. 监督管理服务规约的实施
[多项选择]下列属于业主共同决定的事项为( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 对违反管理规约的行为进行处理
[单项选择]下列不属于业主共同决定的事项的是( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 制订和修改管理规约
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
[多项选择]物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的基本原则有（）等。
A. 自愿
B. 平等
C. 公平
D. 诚实信用
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。( )
[多项选择]有业主共同决定的事项由有（）
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金
[多项选择]由业主共同决定的事项有( )。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金
[多项选择]在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有（ ）。
A. 遵守管理规约
B. 遵守业主大会议事规则
C. 交纳专项维修资金
D. 交纳未经约定的服务费用
E. 接受物业服务企业提供的服务
[单项选择]( )是物业服务企业与业主(或业主大会授权的业主委员会)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 早期介入合同
[单项选择]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会
D. 选聘物业服务企业
[单项选择]下列不属于业主在物业管理活动中所享权利的是( )。
A. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权
B. 遵守管理规约和业主大会议事规则
C. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
D. 参加业主大会会议，行使投票权
[单项选择]在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行( )，为业主提供服务。
A. 管理
B. 监督
C. 监察
D. 决策
[单项选择]下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。
A. 修改管理规约
B. 选聘物业服务企业
C. 改建附属设施
D. 选举业主委员会
[多项选择]根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）
A. 制定业主大会议事规则
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 解聘物业服务企业的保安人员
D. 筹集和使用建筑物及附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及附属设施的管理规约
[多项选择]下列事项由业主共同决定的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 制定物资采购、借支、审批、报销等管理规定
D. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[多项选择]下列事项由业主共同决定的是（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 筹集和使用专项维修资金
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 制定和修改管理规约
E. 改建、扩建建筑物及其附属设施
[单项选择]以下哪项合同不属于业主所签订的与物业管理活动有关的合同（）。
A. 业主与保险公司签订的保险合同
B. 物业服务合同
C. 收益性物业的租赁合同
D. 业主与装修施工单位签订的装修合同
[单项选择]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。
A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化
