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[多项选择]业主大会和业主委员会选聘物业管理企业后订立的书面物业服务合同应当对物业管理事项( )等违约责任内容进行约定。
A. 物业管理用房
B. 服务质量，服务费用
C. 双方权利义务
D. 专项维修资金管理与使用
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
[单项选择]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A. 1/2
B. 3/5
C. 2/5
D. 2/3
[单项选择]业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。
A. 选聘权和解聘建议权
B. 解聘权和选聘建议权
C. 选聘权和解聘权
D. 否决权
[单项选择]业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的是( )。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 后期物业服务合同
[单项选择]物业管理活动主要的合同类型中，( )是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。
A. 物业服务合同
B. 物业管理合同
C. 前期物业服务合同
D. 前期物业管理合同
[多项选择]《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。
A. 公用设施
B. 公用设备
C. 绿化用地
D. 公用部位
E. 建筑设施
[多项选择]物业服务合同终止时，物业管理企业必须向业主委员会移交( )。
A. 管理用房
B. 余留的专项维修资金
C. 资质证书
D. 物业管理的全部档案
E. 合同书
[单项选择]无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都( )改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A. 不得擅自
B. 允许根据工作的需要
C. 备案后可以
D. 可依据设计图纸
[单项选择]业主委员会重新选聘物业服务企业的，撤管的物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。
A. 开发建设单位
B. 业主委员会
C. 接管的物业服务企业
D. 物业行政主管部门
[单项选择]业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以( )形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。
A. 口头
B. 书面
C. 通知
D. 备案
[多项选择]物业开发建设单位、业主大会及业主委员会和物业管理企业的关系是( )的关系。
A. 被选聘
B. 委托
C. 受托
D. 平等
[多项选择]物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备赢利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业( )。
A. 恢复原状
B. 赔偿损失
C. 返还物业服务费
D. 返还收益
E. 返还所有费用
[多项选择]物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业（）。
A. 恢复原状
B. 赔偿损失
C. 返还物业服务费
D. 返还收益
[单项选择]业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经( )以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。
A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 1/5
