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[单项选择]土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按( )并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
A. 现值法
B. 假设开发法
C. 残余法
D. 重置成本法
[多项选择]土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有（）。
A. 采用扣除法和评估法计算增值额
B. 以转让房地产取得的增值额为征税对象
C. 实行差别幅度税额
D. 实行超额累进税率
E. 实行按次征收
[单项选择]土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。
下列情况应征收土地增值税的是( )。
A. 房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B. 小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居房
C. 小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D. 小刘继承父亲留给他的一所四合院
[判断题]土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）
[多项选择]纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（）。
A. 当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B. 经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C. 转让环节缴纳给国家的各项税费
D. 取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
计算土地总价
甲土地的单价2100元/㎡，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元/㎡，建筑容积率为5，该两块土地的总价相比有哪个高？
计算土地单价
某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地单价为多少元/平方米。<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
[多选题]计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.土地征用及拆迁补偿费
C.超过国家的有关规定上浮幅度的利息
D.超过贷款期限的利息部分
E.加罚的利息
[单项选择]以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
土地单价计算
一宗2000平方米的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/㎡，理论上应补的土地单价为多少元/㎡。<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
[单项选择]下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是（）。
A. 小区内的绿化养护费用
B. 小区内的清洁卫生费用
C. 小区保安火员的工资
D. 小区内共用电梯的大修理费用
[单项选择]计算土地经济系数不包括（）。
A. 计算“产量-成本”指数
B. 确定指定作物的最高“产量-成本”指数
C. 计算样点指定作物经济系数
D. 计算等值区土地经济系数
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A. 1／4
B. 1／2
C. 整个
D. 1年
[多项选择]下列费用，如能与该货物实付或者应付价格区分，不得计入完税价格的有( )。
A. 厂房、机械、设备等货物进口后的基建、安装、装配、维修和技术服务的费用
B. 货物运抵境内输入地点之后的运输费用、保险费和其他相关费用
C. 进口关税及其他国内税收
D. 由买方负担的包装材料和包装劳务费用
[单项选择]对记入所有者权益的可供出售债券公允价值正变动可计入附属资本的部分，不得超过正变动的（）。
A. 25%
B. 50%
C. 75%
D. 100%
[多项选择]综合计算土地利用系数的步骤有( )。
A. 根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量
B. 计算样点的综合土地利用系数
C. 编制土地利用系数等值区
D. 计算各等值区的土地利用系数
E. 修订指定作物土地利用系数等值区
[单项选择]股份有限公司为取得长期债权投资时支付的下列款项中，不得计入其初始投资成本的是 ( )。
A. 未到付息期的利息
B. 税金
C. 手续费
D. 已到付息期但尚未领取的利息
[单项选择]当股份有限公司取得长期股权投资时，所支付的下列款项中不得计入其初始投资成本的是( )。
A. 税金
B. 手续费
C. 购买价款
D. 资产评估费
[单项选择]汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用载重吨位因而不得不在低于其计算负荷下工作的时间应计入（）。
A. 正常负荷下的工作时间
B. 不可避免的中断时间
C. 有根据地降低负荷下的工作时间
D. 损失的工作时间
