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[多项选择]国有土地使用权的设立方式中，出让方式有（）。
A. 协议出让
B. 拍卖
C. 招标
D. 互换
E. 赠与
[判断题]以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）
[单项选择]某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权剩余年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 164
B. 266
C. 286
D. 291
[单项选择]甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
A. 自物权
B. 用益物权
C. 不动产所有权
D. 地役权
[多项选择]
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同（ ）。
A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约
[单项选择]通过出让方式取得的土地使用权，因土地使用权期限届满，地上建筑物、其他附着物的所有权
A. 由国家有偿取得
B. 由国家无偿取得
C. 由国家适当补偿原所有人后取得
D. 不得变更
[单项选择]通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。
A. 土地征用费
B. 土地开发费
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[单项选择]某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则：
A. 应当在2004年8月前申请延期
B. 除因特殊事由，有关部门一般不会批准延期
C. 如果有关部门批准延期，无需重新签订合同，但应支付土地使用权出让金
D. 如果土地使用者未申请续期，则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权
通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？
[单项选择]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）
A. 旅游用地
B. 国家机关用地
C. 公益事业用地
D. 城市基础设施用地
[单项选择]某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新购建价格为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建价格为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（）元/m2。
A. 4870
B. 5020
C. 5340
D. 5520
[单项选择]
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设
该住宅用地的实际楼面地价为（ ）元/平方米。
A. 3140.2
B. 3200.0
C. 3230.8
D. 3294.1
[单项选择]下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是（）。
A. 部队营房
B. 国有企业办公楼
C. 国家投资的核电站
D. 科技博物馆扩建
