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[单项选择]某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为（）%。
A. 10.6
B. 11.4
C. 11.2
D. 11
[单项选择]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第7年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（）元。
A. 3551.29
B. 2283.84
C. 3124.15
D. 2187.65
[简答题]某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为多少元?
[单选题]某抵押贷款的月利率为6.6‰,则该抵押贷款的年利率是
A.7.92%
B.13.9%
C.8.21%
D.以上答:案均不对
[单项选择]某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（）。
A. 0.18
B. 0.12
C. 4.09
D. 5.00
[单项选择]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
[单项选择]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了20年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为9%，按月等额还款，如果该家庭于第6年年初一次提前偿还贷款本金7万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（）元。
A. 544.10
B. 709.99
C. 6300.00
D. 709.38
[单项选择]某企业取得5年期银行抵押贷款1000万元，年利率为6.6%，每年付息一次，到期一次还本，抵押资产评估费用5万元，银行抵押贷款手续费5万元，企业所得税税率为25%，企业该笔银行借款的资本成本为（）。
A. 4.97%
B. 5.00%
C. 6.10%
D. 6.60%
[单项选择]某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贫款年利率为6%，则第11个月的月还款额为（）元。
A. 4125
B. 7500
C. 11625
D. 15000
[单项选择]2007年1月1日，小张申请了一笔总贷款额度为200万元、期限为3年的个人抵押授信贷款，年利率为5．76%。到2009年6月30日，他实际已使用156万元。同一天，小张向银行申请展期4年并获批准，从7月1日起开始调整。已知2009年7月1日5年期以上贷款的挂牌年利率为5．94%。则在贷款到期时，小张累计支付的利息总额为（）万元。
A. 60．325
B. 61．695
C. 67．915
D. 69．125
[单项选择]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率6%，贷款期限30年，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为（）元。
A. 443.22
B. 599.55
C. 662.40
D. 792.71
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为 6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。
A. 2040.8
B. 3451.83
C. 5089.1
D. 6666.7
[单项选择]期限为10年、年利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若月还款额为2600元，则第4年最后1个月还款额中的利息是（）元。
A. 156.00
B. 648.41
C. 784.41
D. 793.45
[单项选择]某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15攀，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。
A. 100
B. 167
C. 250
D. 300
[单项选择]某家庭购车抵押贷款15万元，贷款年利率为5%，贷款期限为10年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为（）元。
A. 625.00
B. 1105.48
C. 1247.25
D. 1590.98
[单项选择]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为（）元。
A. 972.22
B. 876.68
C. 672.34
D. 557.87
[单项选择]（2008）王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8％，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为（）元。
A. 1250.00
B. 2472.11
C. 3432.09
D. 5614.17
[单项选择]（2009）张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（）。
A. 6.00％
B. 6.17％
C. 6.37％
D. 6.56％
