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[多项选择]构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D. 物业服务企业固定资产折旧
E. 物业管理区域秩序维护费
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A. 物业管理区域秩序维护费用
B. 物业管理企业固定资产折旧
C. 物业各项共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 以上三项都包括
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[多项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分( )。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。
A. 办公费用
B. 公费旅游经费
C. 与其他单位联谊的经费
D. 物业保险费用
E. 物业管理企业固定资产折旧
[多项选择]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。
A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 小区配套费
E. 办公费用
[多项选择]根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中应包括（）。
A. 物业管理企业房屋维修设备购置费
B. 管理服务人员的加班费、服装费
C. 物业管理公共区域节日装饰费
D. 物业管理公共区域垃圾桶购置费
[多项选择]下列成本费用中，列入物业服务企业营业成本的有( )。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 管理费用
E. 劳动保险
[多项选择]以下支出不得列入产品成本的是( )。
A. 资本性支出
B. 投资性支出
C. 直接费用
D. 间接费用
E. 营业外支出
[多项选择]按现行财务制度的规定，以下各项不得列入成本支出的有（ ）
A. 被没收的财产、支付的滞纳金、赔偿金
B. 企业的赞助、捐赠支出
C. 购置和建造固定资产和其他资产的支出
D. 对外投资支出
E. 发生的坏账损失
