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[多项选择]房地产权属登记程序中，关于公告的说法不正确的是( )。
A. 公告是对可能有产权异议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权
B. 公告并不是房屋权属登记的必经程序
C. 公告是房屋权属登记的必经程序
D. 登记机关认为有必要时，就进行公告
E. 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经3个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
[多项选择]下列关于房地产权属登记制度及分类，说法正确的是( )。
A. 房地产权属登记发证制度是权属管理的核心内容
B. 根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型
C. 契据登记制度的理论基础是成立要件主义
D. 产权登记制的理论基础是对抗要件主义
E. 产权登记制的理论基础是成立要件主义
[多项选择]以下关于我国的房地产权属登记制度的说法中，正确的有( )。
A. 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度
B. 我国的房地产权属登记制度基本采用契证登记制度
C. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
D. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
E. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
[单项选择]关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是( )。
A. 总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
B. 新建房屋需要进行初始登记
C. 变更登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记
D. 产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记
[多项选择]房地产权属登记除房地产初始登记外还包括的类型为( )，以及房地产注销登记。
A. 房地产文件登记备案
B. 房地产转移登记
C. 房地产变更登记
D. 房地产他项权利登记
E. 房地产大修理登记
[多项选择]下列关于房地产权属登记的目的和意义，说法不正确的是( )。
A. 收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
B. 房地产的发展与权属登记管理工作无关
C. 房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
D. 权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
E. 权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据
[多项选择]目前全国房地产权属登记管理体制模式中，说法正确的是( )。
A. 按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式。这种模式在产权登记发证方面实行“两家各发一个证”的做法
B. 按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式。这种模式在产权登记发证方面实行“一家发两证”的做法
C. 按土地出让前后划分权限的管理模式。这种模式实行由房地产管理部门“两家各发一个证”的做法
D. 按城、乡划分权限的管理模式。这种模式在产权登记发证方面实行由房地产管理局“一家发两证”的做法
E. 实行“房地合一”的管理模式。在产权登记发证方面实行只发一个“房地产证”的做法
[多项选择]邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。
A. 如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
B. 如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C. 如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D. 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E. 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
[多项选择]下列关于房地产权属登记管理的表述错误的有：( )
A. 房地产权证书应由省级人民政府一个部门统一制作、颁发
B. 房屋建设完成后进行房地产转让时，先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记
C. 房屋抵押，应向有关部门办理登记
D. 登记仅具有证明权利的作用
[多项选择]房地产权属登记的法国登记制是( )。
A. 契据登记制
B. 产权登记制
C. 权利登记制
D. 托伦斯登记制
[单项选择]房地产权属登记分为( )。
①房屋总登记；②初始土地登记；③房屋初始登记；④房屋转移登记；⑤房屋变更登记；⑥房屋他项权利登记；⑦房屋注销登记；⑧变更土地登记。
A. ①②④⑥
B. ①③④⑤⑥⑦
C. ①②③⑧
D. ①②③④⑤⑥⑦⑧
[多项选择]房地产权属登记所具有的功能包括
A. 产权确认功能
B. 公示功能
C. 服务功能
D. 管理功能
E. 对抗功能
[多项选择]下列关于房地产权属登记的种类，表述正确的是( )。
A. 总登记也叫动态登记，是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记
B. 初始土地登记称为土地总登记，是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部土地的所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记
C. 原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记，属于房屋转移登记
D. 房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记是房屋转移登记
E. 注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记
[多项选择]房地产权属登记的作用是( )。
A. 保护房地产权利人的合法权益
B. 避免交易风险
C. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
D. 保护承租人的合法权益
E. 以上均正确
