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[多项选择]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。
A. 法律上允许
B. 程序上合理
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
[单项选择]不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是（）。
A. 法律上的许可性
B. 要求上的准确性
C. 经济上的可行性
D. 技术上的可行性
[多项选择]最高最佳利用具体包括最佳用途、最佳规模、最佳集约度和最佳的档次。寻找估价对象最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从( )方面依序筛选。
A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 收益率最高
E. 价值是否达到最大化
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
A. 建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1000m2，近期租出，年租50元/m2，位于50km外
C. 建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
[单项选择]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以( )为依据。
A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策
[多项选择]最高最佳使用必须同时满足的条件包括( )。
A. 法律上许可
B. 技术上可能
C. 经济上可行
D. 价值最大化
E. 使用上简便
[多项选择]房地产估价的最高最佳使用原则，必须同时符合以下标准：( )。
A. 价值最大化
B. 双方均认可
C. 经济上可行
D. 技术上可能
[单项选择]能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。
A. 适合原理
B. 均衡原理
C. 收益递增原理
D. 收益递减原理
[多项选择]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道
[单项选择]寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列( )方面依次筛选。
A. 法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化
B. 技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许
C. 经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能
D. 法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
[多项选择]在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。
A. 用途
B. 区位
C. 建筑规模
D. 建筑档次
E. 房地产开发出让
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据( )来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[单项选择]求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法是指( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 租金反算法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，指的是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 估价法
D. 折旧法
