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[多项选择]水岸花园小区的业主讨论业主委员会的职责权限时，各说不一。下列哪些选项属于业主委员会的职权？（）
A. 与物业服务企业签订物业服务合同
B. 筹集和使用小区建筑物及其附属设施专项维修资金
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D. 监督管理规约的实施
[多项选择]（2008年·四川）
水岸花园小区的业主讨论业主委员会的职责权限时，各说不一。下列哪些选项属于业主委员会的职权？
A. 与物业服务企业签订物业服务合同
B. 筹集和使用小区建筑物及其附属设施专项维修资金
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D. 监督管理规约的实施
[多项选择]花园小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此，小区业主可以采取的救济方式有：
A. 可以业主委员会的名义提起诉讼
B. 可以个别业主的名义提起诉讼
C. 只能以业主委员会的名义提起诉讼
D. 只能以业主个人的名义提起诉讼
[多项选择]某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：
A. 经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B. 经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
C. 经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意
D. 经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
[多项选择]住宅小区业主大会和业主委员会的职责包括( )等。
A. 审议修订小区业主大会章程和业主公约
B. 监督和协助物业管理公司履行各项管理工作。
C. 决定选聘或解聘物业管理企业
D. 听取和审议物业管理公司的工作报告
E. 实施各项管理工作
[单项选择]某小区的业主委员会因某医院新建住院楼影响了该小区业主的采光，将该市规划委员会起诉至法院，要求撤销规划委员会为医院发放的“建设工程规划许可证”。起诉后出现以下哪种情况，原告申请撤诉时法院应该准许撤诉
A. 被告撤销“建设工程规划许可证”，但作为第三人的医院提出异议
B. 被告作出限期拆除住院楼的行政决定
C. 被告对该小区采光受影响的业主进行补偿，与原告达成和解
D. 被告决定撤销“建设工程规划许可证”．但没有告知法院
[多项选择]住宅小区业主大会的职责有( )。
A. 制定、修改业主大会议事规则和业主公约
B. 决定专项维修资金使用、续筹方案
C. 决定选聘和解聘物业管理企业
D. 选举和更换业主委员会委员
E. 实施各项管理工作
[多项选择]甲、乙、丙、丁四人均为某市阳光小区业主委员会的委员，在小区召开的一次业主委员会会议上，由于意见相左，几人发生争执，经旁人劝阻无效，甲和乙将丙、丁二人打成轻伤。事后，丙向人民法院提起刑事自诉，要求人民法院追究甲的刑事责任。人民法院依法受理了本案，并通知另一被害入丁参加诉讼，丁接到通知后没有表明是否参加诉讼，而且一直没有答复，也没有出庭。人民法院依法对案件进行了审理，并依法对甲予以宣判。宣判后，丙又对乙同人民法院提起自诉要求追究乙打伤自己的刑事责任同时丁也同人民法院提起自诉，要求追究甲的刑事责任，则下列论述中正确的是( )
A. 丙对乙提起的自诉，符合自诉条件的，人民法院应当受理
B. 丙对乙提起的自诉，人民法院不予受理，丙可以对乙另行提起民事诉讼
C. 丁对甲提起的自诉，符合自诉条件的，人民法院应当受理
D. 丁对甲提起的自诉，人民法院不予受理，丁可以对甲另行提起民事诉讼
[单项选择]翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须( )。
A. 经业主委员会1/2以上的业主同意
B. 经业主委员会2/3以上的业主同意
C. 经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1，2以上的业主同意
D. 经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
[多项选择]县建设规划局批准建设的某县公安局的办公楼影响附近小区的采光和通风。该小区业主们以县建设规划局为被告提起行政诉讼。受诉法院经审理发现，县公安局的办公楼确实不符合城乡规划，故县建设规划局的批准决定确实违法。下列哪些说法正确( )
A. 法院应当判决县建设规划局承担相应的赔偿责任
B. 法院应当判决责令县公安局采取相应的补救措施
C. 若县公安局对法院的判决不服，可以提起上诉
D. 若业主们要求县公安局承担赔偿责任的，法院可以一并解决
[单项选择]关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（）。
A. 双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作
B. 业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导
C. 业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议
D. 居民委员会应当对业主大会的工作进行监督
[单项选择]某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉，物业管理人员应采取的处理措施包括：①记录投诉内容；②提出解决投诉的方案；③调查分析投诉原因；④确定处理投诉责任人；⑤答复业主及回访。上述处理措施的正确顺序应是（）。
A. ①→④→③→②→⑤
B. ①→③→②→④→⑤
C. ①→③→④→②→⑤
D. ①→④→②→③→⑤
[单项选择]推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议( )日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。
A. 30
B. 15
C. 7
D. 3
[单项选择]甲小区业主大会通过媒体发布招标公告选聘物业服务公司，乙公司寄送了投标书。经评标，乙公司中标，甲向其发出中标通知书。下列哪一选项是正确的( )
A. 甲发布招标公告的行为属于要约
B. 乙寄出投标书的行为属于承诺
C. 甲向乙发出中标通知书时合同即成立
D. 甲向乙发出中标通知书的行为属于承诺
