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[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误是( )。
A. 我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B. 住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C. 非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D. 对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
[多项选择]以下关于房屋租赁关系的叙述，正确的有( )。
A. 是一种经济契约关系
B. 租赁契约没有一定的格式
C. 租赁契约必须是法定要式合同
D. 租赁合同可采取口头形式订立
E. 租赁合同必须登记备案
[单项选择]以下关于房屋租赁特点的描述中，不正确的是（ ）
A. 房屋租赁不转移房屋的所有权
B. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C. 房屋租赁是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系因所有权的转移而中止
[多项选择]关于房屋租赁合同的说法，正确的是( )。
A. 房屋租赁合同是单务合同
B. 房屋租赁合同是双务合同
C. 房屋租赁合同是要式合同
D. 房屋租赁合同不是有效合同
E. 房屋租赁合同是继续性合同
[多项选择]下列关于房屋租赁期限，说法正确的是( )。
A. 《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
B. 《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
C. 承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D. 出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
E. 租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
[单项选择]下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法，错误的是( )。
A. 出租人只能收取租金
B. 出租人可以在租金之外收取少量的押金
C. 承租人必须按合同交租
D. 修缮出租房屋的义务一般由出租人承担
[单项选择]以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. 租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D. 房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
[单项选择]下列关于房屋租赁用途，说法不正确的是( )。
A. 是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用用途
B. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意
C. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
D. 承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同
[单项选择]下列关于房屋租赁政策，说法不正确的是( )。
A. 私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
B. 共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
C. 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
D. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
[单项选择]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 备案时提交书面租赁合同和身份证
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况
[多项选择]下列说法中，关于房屋租赁正确的有( )。
A. 将承租的房屋用作经营活动的，由双方协商议定租金
B. 房屋租赁，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
C. 租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同
D. 房屋租赁不仅是房屋所有人让渡使用权，而且包括处分权
E. 房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定
[多项选择]以下关于租赁房屋治安管理的有关说法中。正确的有( )。
A. 出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑
B. 私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地派出所申请登记
C. 单位房屋出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地派出所申请登记
D. 经审查对符合房屋出租条件的，由承租人向公安派出所签订治安责任保证书
E. 经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书
[单项选择]下列关于房屋租赁合同的相关规定，说法错误的是哪一项
A. 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
B. 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外
C. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权
D. 出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
[多项选择]关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（）。
A. 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C. 因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D. 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E. 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
