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[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的是：
A. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C. 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D. 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
[多项选择]关于物业服务合同的说法，正确的有（）。
A. 物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B. 物业服务合同应为要式合同
C. 物业服务合同为有偿合同
D. 物业服务合同是双务合同
E. 物业服务合同双方可以随意解除合同
[单项选择]关于物业服务合同的说法，错误的是（）。
A. 签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式
B. 物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权
C. 业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务
D. 当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，正确的有( )。
A. 物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面合同
C. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 业主委员会可以不与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同
E. 前期物业服务合同对单个业主没有约束力
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的有( )。
A. 物业服务合同只能发生在法人之间
B. 物业服务合同属于委托合同性质
C. 物业服务合同采用“宜粗不宜细”的原则
D. 物业服务合同不应有无偿无期限的承诺
E. 前期物业服务合同应该由建设单位与物业服务企业签订
[单项选择]关于物业服务合同特征的说法，错误的是（）。
A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同
[多项选择]关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（）。
A. 提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
B. 这种服务，原则上是一种有偿服务
C. 提供这种服务，需经业主委员会同意
D. 提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E. 服务项目，必须是公共性质的物业服务
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，错误的是（）。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的期限为一年
D. 前期物业服务合同是要式合同
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，正确的是( )。
A. 前期物业服务合同可以不约定期限
B. 前期物业服务合同是单务合同
C. 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
[单项选择]以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是( )。
A. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签定日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
[多项选择]以下关于前期物业服务合同的说法中，正确的有( )。
A. 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自然终止
B. 前期物业服务合同是非要式合同
C. 前期物业服务合同可以约定期限
D. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E. 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
