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[多项选择]房地产投资项目比选作用在于( )。
A. 有利于选择最优的投资方案
B. 有利于把握最佳的投资机会,使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用
C. 有利于提高投资者科学决策的能力,避免或减少投资决策中的错误
D. 有利于增强房地产企业市场竞争的能力
E. 有利于避免房地产市场风险
[多项选择]房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的( )。
A. 竞争能力
B. 发展能力
C. 盈利能力
D. 清偿能力
E. 抵御风险能力
[多项选择]房地产投资项目经济评价指标和方法很多,不同类型的房地产投资项目所适用的评价指标和方法也不尽相同。最主要、最常用的评价指标有( )。
A. 静态投资回收期
B. 动态投资回收期
C. 净现值
D. 投资利润率
E. 内部收益率
[单项选择]房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。
A. 生产能力
B. 保本能力
C. 适应市场能力
D. 清偿能力
[单项选择]现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。
A. 房地产估价业
B. 房地产经纪业
C. 房地产咨询业
D. 房地产服务业
[多项选择]房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率
E. 内部收益率
[单项选择]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营,其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有______的特点。
A. 投资品种多样性
B. 投资价值附加性
C. 投资区域差异性
D. 投资收益个别性
[单项选择]房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( ),为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的。
A. 财产功能
B. 产品功能
C. 基本功能
D. 辅助功能
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]房地产投资项目融资的特点是( )。
A. 在融资过程中的存储、信贷关系,都是以融通资金为核心的
B. 在融资过程中的存储、信贷关系,都是以房地产项目为核心的
C. 在融资过程中的存储、信贷关系,都是以提高投资效益为核心的
D. 上述三项都是错误的
[多项选择]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有______。
A. 备选方案差异原则
B. 备选方案独立原则
C. 最低可接受收益率原则
D. 不行动原则
E. 备选方案关联性原则
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%