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[多项选择]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )。
A. 法律、法规规定的其他权利
B. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
C. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D. 按时交纳物业服务费用
E. 监督物业管理企业履行物业服务合同
[单项选择]以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利的表述，不正确的是( )。
A. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
[多项选择]物业管理条例规定业主的权利包括( )。
A. 就物业管理事项向物业服务企业提出建议
B. 选举业主委员会委员并享有被选举权
C. 监督专项维修资金的管理和使用
D. 监督未交费业主交纳物业费
E. 审核物业服务企业选派项目负责人
[多项选择]《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
C. 参加业主大会会议，行使投票权
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
E. 按时交纳物业服务费用
[多项选择]下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是( )。
A. 参加业主大会会议，行使投票权
B. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
C. 对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费
D. 监督业主委员会的工作
E. 监督物业管理企业履行物业服务合同
[多项选择]下列选项中属于《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。
A. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
E. 法律、法规规定的其他义务
[多项选择]《物业管理条例》规定，业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的( )等因素确定。
A. 建筑年限
B. 建筑面积
C. 住宅面积
D. 居住年限
E. 住宅套数
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
[单项选择]《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地区的县人民政府房地产行政主管部门，应当责令( )，并通告全体业主。
A. 限期改正其决定
B. 撤销其决定
C. 限期改正和撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单项选择]为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会( )；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。
A. 应当督促其限期缴纳
B. 没有权利督促其限期缴纳
C. 应当先代业主缴纳
D. 可以对其提起上诉
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会
