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[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格,下面的()符合基准地价的条件设定技术要求。
A. 未来某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]按地价评估的理论和基准地价评估的要求,划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素,这些因素包括土地的( )。
A. 定级因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 环境因素
E. 区域因素
[单项选择]基准地价系数修正法是通过对待估宗地( )的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格的方法。
A. 四周环境
B. 地价影响因素
C. 用途
D. 深度百分率
[多项选择]基准地价是某一时点的土地使用权价格,这一时点就是基准地价评估的( )。
A. 基准时
B. 基准点
C. 基准日
D. 基准值
[多项选择]城镇基准地价评估中,明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
A. 用途
B. 土地权利性质
C. 土地使用期限
D. 容积率
E. 土地的位置、形状、面积、尺寸
[多项选择]按照我国现行的地价体系,土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价,土地登记时只需记载______。
A. 土地取得价格
B. 交易地价
C. 土地抵押金额
D. 基准地价
E. 标定地价
[单项选择]有基准地价的地区,协议出让城市土地使用权的最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]协议出让国有土地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]地价影响因素中,土地级别和基准地价属于影响地价的______。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[多项选择]《协议出让国有土地使用权规定》规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]城市土地使用权的出让和转让,有基准地价的地区协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )%。
A. 30
B. 50
C. 60
D. 70