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[多项选择]按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。
A. 定级因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 环境因素
E. 区域因素
[单项选择]使用年限交易条件、影响地价的因素、土地价格等，属于农用地______。
A. 交易内容资料
B. 交易实例资料
C. 交易方式资料
D. 交易价格资料
[单项选择]下列属于影响宗地地价个别因素的是( )。
A. 宗地所处地区的交通情况
B. 当地商品房价格变动情况
C. 宗地形状
D. 宗地附近学校分布情况
[单项选择]决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。
A. 宗地基础设施条件
B. 宗地临街状况
C. 土地使用年限
D. 城市规划限制
[单项选择]个别因素是形成土地自身特性，也就是土地自身条件，并对地价产生影响的因素，不包括( )。
A. 区域环境条件
B. 土地形状
C. 土地基础设施状况
D. 开发程度
[单项选择]《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（）。
A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 环境因素
[单项选择]( )属于影响宗地地价的个别因素。
A. 当地商品房价格变动情况
B. 宗地所处地区的基础设施
C. 宗地附近学校分布情况
D. 宗地形状
[单项选择]( )是指与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。
A. 标准宗地
B. 比较宗地
C. 类似土地
D. 类似区域
[多项选择]根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于( )。
A. 时期指标
B. 时点指标
C. 平均指标
D. 总量指标
[单项选择]下列因素( )不是影响地价的区域因素。
A. 土地级别
B. 对外交通
C. 区域公共设施条件
D. 国民经济发展水平
[多项选择]下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是______。
A. 土地使用年限
B. 用途
C. 环境质量
D. 建筑密度
E. 容积率
[单项选择]有基准地价的地区，协议出让城市土地使用权的最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]协议出让国有土地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[多项选择]《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]影响地价的区域因素包括( )。
A. 繁华程度
B. 人口因素
C. 交通条件
D. 税收制度
E. 城市规划限制
