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[多项选择]下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有（）。
A. 吸纳量
B. 新竣工量
C. 预售面积
D. 可供租售量
E. 房地产价格
[多项选择]房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（）。
A. 空置量
B. 出租量
C. 房地产价格
D. 销售量
E. 竣工房屋价值
[多项选择]房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
A. 向房地产行政主管部门申请复核
B. 向人民法院起诉
C. 地产仲裁机构申请仲裁
D. 由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E. 由价格管理部门确定
[多项选择]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。
A. 空置量
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 吸纳率
E. 失业率
[简答题]（二）近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？
[单项选择]投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A. 小于
B. 大于
C. 小于或等于
D. 大于或等于
[单项选择]市场价格是指某种房地产在市场上的一般、( )价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果(如平均数、中位数或众数)。
A. 成本
B. 成交
C. 理论
D. 平均水平
[单项选择]下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（）。
A. 出租量
B. 房地产租金
C. 预售面积
D. 灭失量
[多项选择]在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的( )直接相关。
A. 性质
B. 用途
C. 所有权人
D. 面积
E. 使用权人
[单项选择]从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度，( )同期通货膨胀率的平均水平。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关系
[判断题]城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。( )
[多项选择]以下指标属于市场指标的是( )。
A. 销售量
B. 出租量
C. 吸纳量
D. 建筑面积
E. 预售面积
[多项选择]导致房地产市场价格上升的原因包括（）。
A. 土地供应减少
B. 有效需求增加
C. 房地产开发成本下降
D. 通货膨胀率下降
