更多"城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。"的相关试题:
[多项选择]城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。
A. 标定地价
B. 土地形状
C. 土地用途
D. 土地级别
E. 土地面积
[多项选择]根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有( )。
A. 评估出不同区域不同用地类型的基准地价
B. 分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系
C. 建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系
D. 建立城市地价动态监测体系
E. 建立城市地价分析体系
[多项选择]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[多项选择]按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地的( )。
A. 定级因素
B. 自然因素
C. 社会因素
D. 环境因素
E. 区域因素
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。( )
[单项选择]基准地价系数修正法是通过对待估宗地( )的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。
A. 四周环境
B. 地价影响因素
C. 用途
D. 深度百分率
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[多项选择]运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A. 容积率
B. 土地用途
C. 土地开发程度
D. 评估单位
E. 土地使用权性质
[单项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
A. 建筑物成新状况
B. 土地开发程度
C. 土地使用权年限
D. 容积率
[多项选择]城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定( )与基准地价相对应的条件。
A. 用途
B. 土地权利性质
C. 土地使用期限
D. 容积率
E. 土地的位置、形状、面积、尺寸
[多项选择]农地基准地价目前是以（ ）为评估对象。
A. 耕地
B. 菜地
C. 基本农田
D. 农用地
[多项选择]应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数
C. 宗地的收益
D. 宗地的开发成本
E. 宗地容积率
[多项选择]根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为( )。
A. 大城市1:20 000～1:10 000
B. 中等城市1:10 000～1:5000
C. 小城市以下1:5000～1:1000
D. 小城市以下1:5000～1:500
[单项选择]基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A. 宏观性
B. 微观性
C. 指导性
D. 控制性
[单项选择]基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。
A. 收益价格
B. 比准价格
C. 成本累加价格
D. 剩余价格
