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[单项选择]对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 建筑成本
D. 成新度
[多项选择]运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在( )方面与待估资产大致相同。
A. 外观
B. 结构
C. 高度
D. 坐落位置
[多项选择]关于市场价值法的说法正确的有( )。
A. 按照市场价格反映资产和负债的价值
B. 如果完全实行市场价值法，总资产在期末与期初的差额即为本期收入
C. 能够及时承认资产和负债价值的变化
D. 被认为是一种较为理想的定价方法，被广泛的使用
E. 能较为及时地反映信贷资产质量发生的问题
[多项选择]市场价值法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场价值法的说法正确的有( )。
A. 市场价值法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
B. 市场价值法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时，先选出一组在业务与财务方面与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析，确定估价指标和比率系数，再用之估计目标公司的价格
C. 用市场价值法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
D. 估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标
[多项选择]关于市场比较法，下列说法正确的是( )。
A. 具有较强的现实性和说服力
B. 以替代关系为基础
C. 计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低
D. 正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
[单项选择]关于历史成本法与市场价值法，说法有误的是( )。
A. 历史成本法能及时准确地反映资产价值的变化
B. 采用历史成本法会导致银行对资本的高估
C. 市场价值法不必对成本进行摊派
D. 采用历史成本法便于对资产进行核查
[多项选择]应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是( )。
A. 确定待估房屋建筑物结构等级
B. 对照标准查房价
C. 对基础房价进行调整
D. 确定房产评估价格
E. 检查房屋磨损部位
[单项选择]下列关于历史成本法与市场价值法的说法，错误的是( )。
A. 历史成本法能及时准确地反映资产价值的变化
B. 采用历史成本法会导致银行对资本的高估
C. 市场价值法不必对成本进行摊派
D. 采用历史成本法便于对资产进行核查
[多项选择]关于市场归类决定法说法正确的有（）。
A. 使用历史数据估计市盈率
B. 需要有效市场的假定
C. 市盈率的估计，需要选取风险结构类似的公司
D. 使用回归分析法
[多项选择]用成本法评估建筑物时，计算资金成本涉及的参数包括
A. 额定工期
B. 工程量
C. 资金投入规律
D. 适当的贷款利率
E. 竣工决算或预算资料
[简答题]简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。
[单项选择]用对照法评估建筑物时，估算房价是以( )为基础。
A. 比准价格
B. 交易价格
C. 基准地价
D. 标准房价
[单项选择]土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按( )并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
A. 现值法
B. 假设开发法
C. 残余法 D．重置成本法
