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[多项选择]房地产抵押担保的范围一般包括( )。
A. 主债权及利息
B. 违约金
C. 定金
D. 实现抵押权的费用
E. 损害赔偿金
[多项选择]房地产抵押担保的范围包括（）。
A. 主债权及利息
B. 违约金
C. 定金
D. 损害赔偿金
E. 实现抵押权的费用
[多项选择]房地产抵押贷款种类一般包括( )。
A. 房地产开发贷款
B. 房地产经营贷款
C. 个人住房贷款
D. 公积金贷款
E. 商业贷款
[判断题]商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。（）
[单项选择]房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。这体现了房地产交易的
A. 特殊性
B. 确定性
C. 多样性
D. 要式性
[多项选择]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 担保物权
E. 优先受偿权
[多项选择]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。
A. 预购的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 正在出租的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
[多项选择]抵押当事人设定房地产抵押关系，必须遵守国家和地方的有关法律、法规和房地产抵押的必备条件。房地产抵押可以分为以下几种情况( )。
A. 以出让土地使用权作抵押
B. 以在建工程作抵押
C. 以预购的商品房期权作抵押
D. 以现房作抵押
E. 以承担的二手房作抵押
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[多项选择]经登记的房地产抵押权申请变更登记的，申请人是原设定抵押权的当事人。申请人申请房地产抵押权变更登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产登记申请书(原件)
B. 当事人身份证明(原件及复印件)
C. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件)
D. 证明房地产抵押权的变更的文件(原件)
E. 房地产登记证明(原件)
[多项选择]房地产抵押包括( )。
A. 房屋所有权抵押
B. 预购商品房贷款抵押
C. 房地产开发企业股票抵押
D. 在建工程抵押
E. 土地使用权抵押
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[多项选择]房地产抵押价值不包括( )。
A. 划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金
B. 发包人拖欠承包人的工程款
C. 已担保债权数额
D. 强制执行费用
E. 土地出让金
[单项选择]房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移占有
B. 转移占有
C. 转移房屋所有权
D. 转移土地使用权
