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[多项选择]关于个人贷款抵押担保，下列说法正确的是( )。
A. 贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
B. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
C. 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
D. 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
E. 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A. 采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止
B. 对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿
C. 借款人必须提供的抵押物，必须有效、足额
D. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
E. 以上都是
[多项选择]有关个人住房贷款抵押担保方式，下列说法正确的是( )。
A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
[单项选择]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是( )。
A. 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B. 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C. 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D. 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
[多项选择]下列关于个人抵押授信贷款的贷款期限，说法正确的有( )。
A. 抵押授信贷款有效期最低为35年
B. 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C. 贷款期限一般为1年，个别银行最短为6个月
D. 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
E. 以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订目的前一日
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意．借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[多项选择]下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的是( )。
A. 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B. 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C. 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D. 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E. 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
[多项选择]关于个人抵押授信贷款，以下说法正确的是( )。
A. 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款
B. 个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
C. 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，然后借款人方可使用贷款
D. 借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用
E. 抵押授信贷款有效期限最长为20年
[多项选择]下列关于个人贷款产品的说法错误的是( )。
A. 公积金个人住房贷款不以赢利为目的，具有较强的政策性
B. 二手车是指在报废前进行所有权变更并依法过户的汽车
C. 就读高职的经济确实困难的学生不能获得国家助学贷款
D. 个人购买商用房时应当申请个人住房贷款
E. 个人消费额度贷款如不使用则收取罚息
[多项选择]下列关于个人贷款的利率说法正确的是( )。
A. 按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C. 贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，执行原合同利率
D. 贷款期限在1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式
E. 贷款期限在1年以上的，不可采用固定利率的确定方式
[多项选择]关于个人贷款对象的说法，正确的有（）。
A. 可以是法人
B. 只能是自然人
C. 可以是限制行为能力人
D. 必须具有完全民事行为能力人
E. 16周岁以上的自然人
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[多项选择]以下关于个人贷款概念的说法，正确的有（）。
A. 个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款
B. 个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分
C. 在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的
D. 借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人
E. 个人贷款是指银行向企业发放的用于满足其各种资金需求的贷款
[多项选择]以下关于个人贷款概念的说法中，正确的有（）。
A. 个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款
B. 个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分
C. 在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果
D. 信贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人
E. 个人贷款是指银行向企业发放的用于满足其各种资金需求的贷款
