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[单项选择]业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权（）登记。
A. 初始
B. 转移
C. 变更
D. 注销
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[多项选择]房地产交易管理是指政府设立的房地产交易的管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。
A. 法律的
B. 行政的
C. 经济的
D. 控制的
E. 专业的
[多项选择]房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
A. 法律
B. 财政
C. 行政
D. 经济
E. 社会
[多项选择]办理房地产抵押登记的部门是( )城市人民政府房地产管理部门。
A. 房屋所在地县级以上
B. 房屋所在地市级以上
C. 所有权人户口所在地县以上
D. 抵押权人所在地县级以上
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有( )。
A. 土地使用权证书
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
D. 开发企业的《营业执照》和资质等级证书
E. 工程施工合同
[多项选择]房地产交易管理是指政府管理部门及其他相关部门以( )手段，对房地产交易活动行使指导监督等管理。
A. 行政的
B. 法律的
C. 政治的
D. 经济的
E. 间接的
[多项选择]房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )。
A. 稳定市场环境
B. 规范房地产经纪行为
C. 调节经济、市场以及行业的关系
D. 增强行业之间的竞争力
E. 协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系
[多项选择]房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将( )、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。
A. 认购书的签订
B. 交易程序
C. 合同条款
D. 需要提交的资料
E. 抵押贷款流程
[多项选择]确定规划设计方案并获得规划许可主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括( )。
A. 下发《规划意见书(选址)》
B. 核发《建设用地规划许可证》
C. 规划设计方案审批
D. 项目核准和开工计划
E. 核发《建设工程规划许可证》
[多项选择]房屋租赁当事人到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记时须提交的文件是( )。
A. 当事人合法证件
B. 代管人合法证件
C. 房屋所有权证
D. 经办人证明文件
E. 书面租赁合同
[多项选择]2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后钟某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：钟某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若钟某中途不卖，钟某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不．买或者逾期支付房款，钟某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因钟某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求钟某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。钟某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列说法何者正确( )
A. 钟某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B. 钟某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C. 钟某与王某所签合同为有效合同
D. 钟某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
